Immobile in asta di 9016 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Perugia (PG) – null Centova null
Il compendio immobiliare in asta si trova a Perugia, in località Centova, in una posizione di prima periferia caratterizzata da elevato transito veicolare. È situato tra la Via Pievaiola e il tracciato della S.R. 220, a breve distanza dal principale ospedale cittadino e dallo svincolo della bretella urbana di collegamento al raccordo autostradale Perugia-Bettolle. L'area è inserita in un contesto pedecollinare e gode di accesso diretto da entrambe le strade che la contornano. Il Piano Regolatore Generale del Comune di Perugia destina l'intera area a Zona per Servizi Generali (SG 14).
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 9016 mq. Il compendio si sviluppa in posizione pedecollinare ed è costituito da terreni contermini. Una porzione del terreno (particella 2152) è edificabile, con una volumetria massima fissata dal P.R.G. pari a 5.655 mc, destinata a 'residenze collettive' con S.U.C. massima di 1.885,00 mq e altezza massima di 4,50 ml, con l'obbligo di realizzazione della copertura a tetto-giardino. Altre particelle (2567, 2565, 2562, 2554, 2542) sono terreni agricoli gravati da un vincolo di inedificabilità parziale. Attualmente l’area risulta piantumata con vegetazione spontanea. Sono presenti i resti di un manufatto originariamente destinato a magazzino (particella 150 sub 9) e un secondo manufatto con struttura prefabbricata metallica (particella 2066) con destinazione magazzino.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno edificabile offre la possibilità di realizzare un edificio per residenze collettive secondo le previsioni del P.R.G., senza verifiche di indici di edificabilità. I terreni agricoli, sebbene gravati da vincolo di inedificabilità, beneficiano dell'adiacenza al comparto edificabile, permettendo all'erigendo edificio di non avere limitazioni di sagoma dovute alle distanze minime dai confini, essendo della medesima proprietà. L'area di sedime dei manufatti esistenti è stata comunque valutata ai fini della stima del terreno contermine.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e strategica grazie alla vicinanza a importanti vie di comunicazione e servizi essenziali, incluso il principale ospedale cittadino. La posizione garantisce un'ottima visibilità e accessibilità. Il compendio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di sviluppo in un'area dinamica della prima periferia di Perugia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 460.000,00
Offerta minima: € 159.528,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile con volumetria
• Accesso diretto su strada
• Posizione pedecollinare
• Zona ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
