Immobile in asta di 9245 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Perugia (PG) – Via Limonaia snc
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Perugia, in località Colle Umberto, Via della Limonaia snc. Si trova in una zona residenziale tranquilla, ben collegata alla città e caratterizzata da un buon valore paesaggistico grazie alla vicinanza al Monte Tezio e alla Villa del Colle del Cardinale. L'area, sebbene non ancora urbanizzata, offre la possibilità di allacci ai servizi (acqua, elettricità, fognature) data la presenza di una lottizzazione confinante del 2005.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie catastale complessiva di 9.245 mq. È classificato in parte come zona per nuovi insediamenti di margine "C3m" (art. 121 del TUNA), destinata ad espansione residenziale di completamento, con un piano attuativo approvato. Una porzione è classificata come bosco "B" (art. 55 del TUNA), area non edificabile e soggetta a vincolo paesaggistico e forestale, e una minima parte è destinata a viabilità (art. 98 del TUNA). La superficie utile edificabile stimata è di circa 4.301 mq, con una volumetria realizzabile pari a 4.173 mc.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è oggetto di un piano di lottizzazione approvato nel 2023, che prevede la suddivisione in lotti edificabili. Tuttavia, la convenzione urbanistica integrativa non è ancora stata sottoscritta e pertanto non è operativa. L'accesso al terreno avviene da Via della Limonaia. L'area è incolta e non recintata.
Contesto e collegamenti
Colle Umberto I° è una zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a importanti punti di interesse storico e naturalistico. L'area è ben servita e offre buone possibilità di collegamento con il centro di Perugia. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o costruttori interessati allo sviluppo residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 267.500,00
Offerta minima: € 150.468,75
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Piano di lottizzazione approvato
• Buona accessibilità
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
