Rustico / Casale di 201 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Paciano
Dettagli
Descrizione
[Rif. DV-14457] In una posizione privilegiata della campagna umbra, a soli 2 km dal caratteristico borgo storico di Paciano e a breve distanza dal Lago Trasimeno, questa proprietà offre un interessante connubio tra autenticità, privacy e potenziale di valorizzazione.
Il casale, costruito secondo la tradizione locale in mattoni, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Il piano superiore, completamente ristrutturato con lavori ultimati nel 2012, è oggi abitabile e accoglie tre camere da letto, un luminoso soggiorno e due bagni. Il piano terra, di pari metratura e attualmente da ristrutturare, comprende tre camere, un ampio salone, un bagno e un caratteristico portico, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi.
Accanto al casale si trova un grande annesso di circa 100 mq, attualmente suddiviso tra magazzini e garage, che rappresenta un ulteriore elemento di valore e potenziale per la proprietà, in funzione delle possibilità urbanistiche e progettuali.
La casa è circondata da un ampio giardino e da generosi spazi verdi che garantiscono privacy e tranquillità, valorizzati da una piacevole vista panoramica sulla campagna umbra. Completano la proprietà circa 4 ettari di terreno, ideali per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e, compatibilmente con la destinazione e le autorizzazioni, sviluppare ulteriormente il potenziale agricolo o ricettivo della proprietà.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Paciano, inserito tra i borghi più affascinanti dell'Umbria, è facilmente raggiungibile, mentre il Lago Trasimeno e le principali località turistiche dell'Umbria e della vicina Toscana si trovano a breve distanza.
Una proprietà autentica e versatile, ideale sia come residenza privata immersa nella natura sia come progetto di valorizzazione, capace di coniugare il fascino della tradizione umbra con ampi spazi, privacy e un contesto paesaggistico di grande bellezza.
