Immobile in asta di 102 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Perugia (PG) – Via Siena
L'immobile è ubicato nel centro storico di Fontignano, una frazione del comune di Perugia, in una località collinare vicino al lago Trasimeno. L'edificio, costruito nei primi anni del Novecento con muratura portante in laterizio e elementi in pietra, ha subito interventi di riqualificazione nei primi anni del 2000. Il complesso è regolarmente collegato alla rete fognaria pubblica e beneficia di un ampio cortile comune accessibile ai residenti, con spazi per parcheggio. Le aree comuni sono mantenute in buone condizioni.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 102,00 mq e una superficie calpestabile di circa 78 mq, si trova al secondo piano di un edificio residenziale di tre piani fuori terra, privo di ascensore. È composto da un ampio soggiorno-pranzo, una cucina, un disimpegno, due camere e un bagno. L'altezza dell'appartamento è di 2,70 metri. Al piano interrato, sotto strada di un edificio adiacente, è presente un fondo-cantina di 9,60 mq con altezza di 2,00 metri. Lo stato di conservazione delle varie parti dell'immobile è giudicato sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono rivestiti in piastrelle di ceramica, mentre gli infissi sono in legno con vetro doppio, garantendo un adeguato isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, assicurato da caldaia a gas metano e diffusori in alluminio. Gli impianti di riscaldamento, elettrico e idraulico risultano funzionanti. L'immobile beneficia di aree comuni condominiali, tra cui un ampio cortile con possibilità di parcheggio.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto storico e di pregio ambientale, come indicato dal Piano Regolatore Generale vigente. La località è ben collegata tramite la Strada statale 220 Pievaiola. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.000,00
Offerta minima: € 30.796,88
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Conformità edilizia e catastale
• Riscaldamento autonomo
• Aree comuni condominiali
• Cortile con parcheggio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
