Immobile in asta di 103 m² con più di 5 locali in vendita a Città di Castello
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Città di Castello (PG) – Via Pincardini 12 (CAP 06012)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Città di Castello, in Frazione Fabbrecce, Via Pincardini n.12. L'edificio, di maggiore consistenza, è inserito in un agglomerato di costruzioni adiacenti, realizzate in epoche antecedenti il 1967. La zona di Fabbrecce si caratterizza per la presenza di edifici simili, evidenziando una storica vocazione agricola, ed è posta lungo la viabilità pedecollinare che collega Trestina al centro storico di Città di Castello.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa ai piani primo e secondo, con locali accessori al piano terra. Al piano primo si accede tramite una scala comune e si compone di un ingresso, un soggiorno con terrazzo esterno e pergola, una cucina, tre camere da letto (due con terrazzo) e un bagno. La superficie commerciale dell'appartamento è di circa 103 mq, a cui si aggiungono 13 mq di terrazze. Completano la proprietà uno spazio di sottotetto al piano secondo di circa 75 mq commerciali e un locale di deposito esterno al piano terra di circa 35 mq commerciali. Lo stato manutentivo generale è discreto, con dotazioni impiantistiche non di pregio e finiture di modesta qualità, prive di interventi recenti.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è posizionato su tre corpi di fabbrica strutturalmente differenti. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile include una cantina e un giardino privato. Non risultano spese condominiali in quanto non è costituito alcun condominio nell'edificio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La zona offre un contesto tranquillo, tipico delle frazioni umbre, con facile accesso alla viabilità pubblica di Via Pincardini. La vicinanza alla strada pedecollinare facilita i collegamenti con i centri abitati circostanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.641,50
Offerta minima: € 37.446,47
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 23/01/2027
Termine presentazione offerte: 22/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di pertinenze esterne
• Contesto tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
