Immobile in asta di 103 m² in vendita a Gualdo Tadino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Monte Nero 2 (CAP 06023)
L'appartamento in asta si trova nel Comune di Gualdo Tadino (PG), in via Monte Nero n. 2, ubicato lungo la via pubblica Ponte delle Cartiere all'incrocio con via Monte Nero. L'edificio, realizzato agli inizi degli anni '70, è in muratura portante mista e pilastri in cemento armato con solai in latero cemento. La zona è classificata come 'B2.1' zone prevalentemente residenziali in completamento, secondo il P.R.G. vigente.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie complessiva di 103,83 mq e un'altezza variabile da un minimo di 1,05 ml a un massimo di 2,70 ml. È situata al secondo piano sottotetto ed è composta da un ripostiglio esterno (9,43 mq circa) con accesso autonomo dal vano scala, un soggiorno-cucina (43,23 mq circa), un disimpegno (3,98 mq circa), due camere da letto (20,34 mq e 17,25 mq circa), un bagno (9,60 mq circa) e un vano soffitta ad uso ripostiglio interno (10,27 mq circa) con accesso diretto dal bagno. Le finiture dell'appartamento sono mediocri e lo stato di conservazione e manutenzione è cattivo.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in monocottura, le pareti intonacate e tinteggiate. Sono presenti tutti gli impianti, sebbene quello del gas sia senza utenza. La caldaia è alloggiata all'interno della soffitta. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio e provvisti di avvolgibile in PVC. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo. L'accesso alla proprietà avviene da via Monte Nero, tramite due accessi carrabili e pedonali comuni privi di cancello. L'appartamento è dotato di una cantina (vano soffitta ad uso ripostiglio interno).
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale in completamento, con accesso diretto da via Monte Nero. La corte comune circostante l'edificio ha una superficie catastale di 843 mq. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.000,00
Offerta minima: € 51.000,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di volumetria residua
• Zona prevalentemente residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
