Immobile in asta di 104 m² con più di 5 locali in vendita a Valtopina
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Valtopina (PG) – Loc. Balciano 19/a (CAP 06030)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Valtopina (PG), in località Balciano n. 19/a. Si trova in un'area collinare prevalentemente agricola, a circa 6 km a nord di Valtopina. La zona è tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca un contesto residenziale sereno e a contatto con la natura. L'edificio è stato oggetto di diversi interventi edilizi, con il primo titolo abilitativo risalente al 1990.
Superficie e distribuzione interna
La casa indipendente, con una superficie commerciale vendibile di 104 mq, è disposta interamente al piano terra. Presenta una sagoma irregolare ed è realizzata contro-terra con tetto a due falde. L'abitazione è composta da un soggiorno, una cucina, due bagni, un disimpegno, due camere da letto e un ripostiglio. Si completa con una cantina realizzata contro terra sul lato nord, preceduta da una larga intercapedine coperta, e diverse verande. La superficie calpestabile è di circa 63,3 mq, con altezze interne che variano tra 2,60 e 2,95 ml. Il lotto include anche un'altra abitazione (sub. 2) di 65 mq e quattro appezzamenti di terreno agricolo per un totale di 14.340 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi delle finestre sono in legno naturale o verniciato, protetti da persiane in legno naturale. Il manto di copertura è in tegole, con canali di gronda e discendenti in lamiera. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti dei bagni e della cucina. Le pareti interne e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Le porte interne sono in tamburato liscio con finitura a legno naturale, mentre la porta di accesso all’abitazione è in legno. L'impianto termico è autonomo, alimentato a gas metano con radiatori in alluminio. L'impianto elettrico e idrico sanitario sono realizzati sottotraccia. La proprietà include una corte comune di forma trapezoidale, in parte pavimentata e delimitata da aiole, e in parte lasciata a verde con piante ad alto fusto e arbusti.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona collinare, non servita dai mezzi pubblici, ma facilmente accessibile tramite una strada bianca che termina nella proprietà. I servizi principali sono raggiungibili in auto a Valtopina. La corte comune è direttamente comunicante con i terreni agricoli. L'abitazione sub. 2 è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.240,00
Offerta minima: € 54.750,00
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (abitazione sub. 2)
• Ampia corte comune
• Presenza di terreni agricoli
• Zona tranquilla e immersa nel verde
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
