Immobile in asta di 105 m² in vendita a Gualdo Tadino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via XXV Aprile snc (CAP 06023)
L'immobile si trova a Gualdo Tadino (PG), in via XXV Aprile, in un'area di recente sviluppo edilizio a sud del centro storico. L'edificio, costruito nel 2005, è composto da tre livelli fuori terra e uno interrato, con dieci unità abitative e dieci box auto con cantine. La zona è caratterizzata da abitazioni civili, con casolari di antica edificazione integrati ad edifici mono e bifamiliari di più moderna costruzione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, posta al piano primo, ha una superficie commerciale complessiva di 105,13 mq. È composta da un ingresso-soggiorno, due disimpegni, una cucina, due camere, due bagni e due terrazzi a livello. L'altezza utile dell'abitazione è di 2,73 m. Al piano interrato è presente una cantina di 4,91 mq netti, con altezza utile di 2,71 m.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità abitativa è rifinita con materiali di qualità popolare, con pavimenti in monocottura e sanitari in ceramica. Le mura e i soffitti sono intonacati, mentre le mura dei bagni sono rivestite con piastrelle in ceramica monocottura. Le finestrature sono in legno color noce con vetro doppio e tapparelle in plastica. Gli impianti di servizio sono predisposti per regolazione autonoma con contatori dedicati, incluso il riscaldamento autonomo alimentato da una caldaia a gas metano. L'edificio è dotato di ascensore. La proprietà include quote proporzionali delle parti comuni, quali scala interna e area di manovra garage.
Contesto e collegamenti
La via XXV Aprile è una strada asfaltata a due sensi di marcia con bassa frequenza di traffico, dedicata principalmente ai residenti. La fermata del trasporto pubblico su ruota dista poche decine di metri. I servizi pubblici e privati, come istituti di credito, farmacie, esercizi commerciali, uffici comunali e postali, scuole e supermercati, si trovano a qualche centinaio di metri in direzione del centro storico di Gualdo Tadino. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.860,85
Offerta minima: € 82.395,64
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/11/2026
Termine presentazione offerte: 08/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina pertinenziale
• Edificio di recente costruzione
• Regolarità edilizia accertata
• Impianti autonomi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
