Immobile in asta di 107 m² in vendita a Castel Ritaldi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castel Ritaldi (PG) – Strada Com.le per Castel Ritaldi 10B (CAP 06044)
L'immobile è ubicato nel suggestivo borgo di Castel Ritaldi (PG), in Strada Com.le per Castel Ritaldi n. 10B, in una zona centrale a destinazione prevalentemente residenziale, caratterizzata da edifici storici. Il centro, risalente al 1161, conserva l'aspetto di un'importante fortificazione medievale. La posizione è comoda, a circa 50 metri dalla sede del Comune di Castel Ritaldi, con un contesto urbano a bassa densità abitativa e presenza di aree di verde urbano sui bordi esterni.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie ragguagliata di 107 mq e si sviluppa su tre livelli (S1-T-1). Al piano seminterrato (S1) si trova un locale adibito a legnaia. Il piano terra ospita l'ingresso comune e un ingresso esclusivo con una scala in metallo e legno che conduce al primo piano. Quest'ultimo livello comprende tre camere e un bagno. L'altezza interna media è di 3,10 metri. L'immobile si trova in mediocre stato di conservazione e risulta abbandonato da lungo tempo, necessitando di una ristrutturazione completa.
Caratteristiche e dotazioni
Il prospetto sul fronte principale è realizzato in mattoni pieni, pietra e intonaco di differente colore. Le finestre sono attrezzate con persiane in legno. Le pavimentazioni, le pareti interne, le finestrature, le porte e il bagno sono in mediocre stato di conservazione. L'impianto elettrico è in mediocre stato, mentre l'impianto idrico/termico risulta dismesso e l'impianto gas non è rilevato. Le finiture sono vetuste e degradate, da sostituire integralmente, e gli impianti sono da rifare completamente ex novo. L'immobile non dispone di pertinenze accessorie ad uso esclusivo oltre la legnaia.
Contesto e collegamenti
La zona è a destinazione prevalentemente residenziale, con edifici storici di notevole interesse e un contesto urbano a bassa densità abitativa. Il comune fa parte dell’unione dei comuni Terre e del Sagrantino e dipende da Perugia per le necessità burocratico-amministrative. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 56.000,00
Offerta minima: € 22.938,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale nel borgo
• Esposizione su 4 lati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
