Immobile in asta di 109 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Spoleto (PG) – Via G. Marconi 385 (CAP 06049)
L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato a Spoleto, in Via G. Marconi n. 385, al piano primo e sottotetto, con annesso un locale uso garage in Via del Sacro Cuore n. 7, al piano seminterrato. L'edificio, costruito negli anni '60, si trova in una zona di interesse residenziale e commerciale, fuori dal centro storico ma a poche centinaia di metri dalla Stazione ferroviaria. La zona è ben servita e prossima a svincoli stradali, con un comodo parcheggio pubblico antistante.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie utile di 109,99 mq e comprende un ingresso con disimpegni, tre camere, un W.C., due ripostigli, una sala, un soggiorno e una cucina. Il garage è un monolocale con una superficie utile di 39,20 mq. L'appartamento include anche una soffitta sottotetto di 24,82 mq e due balconi per un totale di 11,95 mq. Inoltre, dispone di una terrazza in copertura di 12,93 mq e un'ampia terrazza lato Ovest di circa 47 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'appartamento sono prevalentemente quelle originarie, con pavimenti in piastrelle di graniglia (ad eccezione dei ripostigli non pavimentati) e rivestimenti in monocottura per il W.C. e la cucinetta. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e persiane in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a muro e radiatori in tutte le stanze; è presente anche un caminetto tradizionale a legna. L'impianto elettrico è sotto traccia e presumibilmente a norma. Il garage presenta murature in tufo, pavimento in cemento e serranda metallica d'ingresso. L'edificio è privo di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale B2 secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Spoleto, ben collegata e dotata di tutti i servizi. Fiori Mario con la sua famiglia da decine di anni, ma l'occupazione non è opponibile alla procedura, pertanto l'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 168.000,00
Offerta minima: € 61.875,00
Rilancio minimo: € 825,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage pertinenziale
• Ampi spazi interni
• Zona residenziale e commerciale
• Vicinanza servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
