Immobile in asta di 109 m² con più di 5 locali in vendita a Nocera Umbra
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Nocera Umbra (PG) – Vocabolo Serre Parrano 12 (CAP 06025)
L'immobile si trova nel comune di Nocera Umbra (PG), in località Serre di Parrano n. 12, in un'area collinare isolata e in pendenza. L'abitazione è una porzione di un ampio caseggiato rurale di antica edificazione, con struttura portante in muratura, suddiviso in distinte unità immobiliari tutte con accesso indipendente. Il compendio immobiliare insiste su area classificata dal P.R.G. del Comune di Nocera Umbra come zona agricola – Zona E. L'immobile è stato oggetto di interventi di riparazione e rafforzamento strutturale a seguito degli eventi tellurici del 1997.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare residenziale ha una superficie commerciale complessiva di 109,0 mq. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno con camino, cucina, bagno, ripostiglio e disimpegno. Al piano primo si trova la zona notte composta da tre camere, alcune delle quali mansardate, bagno e disimpegno. I vani hanno un'altezza di interpiano netta di 2,50 m, ad eccezione dei bagni con 2,40 m. Il lotto include anche un magazzino di 29,0 mq e un appezzamento di terreno di 2860 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I locali dell'abitazione sono intonacati con intonaco di tipo civile tinteggiati di colore chiaro, ad eccezione dei bagni rivestiti con piastrelle in ceramica a tutta altezza. I sanitari e il lavabo sono in porcellana di tipo commerciale di colore bianco. I pavimenti dei locali e i rivestimenti delle pareti di bagno e cucina sono in buono stato di conservazione. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane alla fiorentina in legno scuro. Le porte interne sono in legno di colore scuro. L'unità immobiliare è dotata di impianto idrico completo di acqua calda e fredda, impianto di riscaldamento a termosifone e impianto elettrico sottotraccia, tutti in esercizio e dotati di dichiarazione di conformità alla regola dell'arte. Il magazzino è privo di impianti.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare gode di accesso diretto sulla pubblica via per tutte le sue componenti. L'abitazione è situata in una zona periferica, ma ben collegata. Il terreno, parzialmente destinato a uliveto, è ubicato in area con orografia scoscesa. Il magazzino ha accesso autonomo e diretto dalla strada pubblica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.000,00
Offerta minima: € 18.502,02
Rilancio minimo: € 246,69
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 07/12/2026
Termine presentazione offerte: 05/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto alla strada pubblica
• Impianti a norma
• Ampio terreno pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
