Immobile in asta di 119 m² in vendita a Todi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Todi (PG) – Frazione Pontecuti 25 e 27 (CAP 06059)
L'immobile in asta è ubicato nella suggestiva Frazione Pontecuti di Todi (PG), ai civici 25 e 27. Si tratta di un edificio indipendente inserito nel tessuto storico della frazione, confinante su due lati con altre proprietà e affacciato sulla pubblica via sui restanti due lati. La zona è inquadrata come 'Tessuti storici a prevalente mantenimento' secondo il Piano Regolatore Generale 2002 del Comune di Todi.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 119,0 mq. È composta da due unità immobiliari che, di fatto, formano un unico appartamento. L'unità residenziale posta al piano terra e primo comprende un ingresso, un soggiorno-cucina, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. L'altra unità residenziale, posta al solo piano primo, è costituita da un soggiorno-cucina, un bagno, un ripostiglio e una camera da letto. Le altezze interne dei locali sono variabili, con alcune stanze che presentano altezze di 2,60 m al piano terra e 2,40 m o 2,20 m al piano primo. Lo stato di manutenzione interna è giudicato discreto, con evidenze di umidità e salnitro.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture principali dell'edificio sono in pietrame e ciottoli misto mattoni pieni, con solai tradizionali in parte latero-cementizi e in parte in legno e pianelle. La copertura è mista a doppia falda o a pendenza unica. I pavimenti sono in gres porcellanato. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con alcune zone in pietra a vista. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi in legno con vetro singolo e scuri interni. Sono presenti inferriate su alcune finestre. Gli impianti elettrico, idrico e di scarico sono in mediocre stato di manutenzione, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. È presente un camino tradizionale a legna in un soggiorno-cucina.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con vincoli paesaggistico-ambientali, idrogeologici e di bellezze artistiche. L'accesso alle unità immobiliari avviene tramite due ingressi indipendenti direttamente dalla pubblica via. L'immobile è libero per la procedura, non essendo occupato da persone al momento dei sopralluoghi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.000,00
Offerta minima: € 20.100,00
Rilancio minimo: € 268,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 18/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due ingressi indipendenti
• Contesto storico
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
