Immobile in asta di 1265 m² in vendita a Bettona
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Bettona (PG) – Via Cinque Cerri 87 (CAP 06084)
L'immobile in asta è un fabbricato rurale ristrutturato, ubicato nel Comune di Bettona (PG), in Via Cinque Cerri n. 87. Si tratta di una casa colonica risalente alla fine degli anni '60, successivamente ampliata negli anni '90, che si inserisce in una zona a prevalente destinazione agricola, caratterizzata da una densità abitativa medio-bassa. I servizi primari e secondari sono facilmente raggiungibili nella vicina cittadina di Bettona, distante circa 2 km e ben collegata tramite la SP402.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale vendibile ponderata di circa 1.265 mq. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato. Al piano primo si trovano 8 camere, ciascuna con bagno privato, e un bagno per disabili. Il piano terra ospita una sala riunioni, un laboratorio, un guardaroba e parte dei servizi dedicati al ristorante. Un ampliamento realizzato negli anni '90 ha permesso la creazione di una sala ristorante completamente vetrata, con annessa cucina e servizi. Al piano seminterrato sono presenti una lavanderia, un magazzino e una centrale termica. Le altezze interne utili variano da 2,80 m a 3,15 m. Lo stato conservativo e manutentivo è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura per la porzione originaria e in acciaio zincato per l'ampliamento. Le facciate sono in pietra faccia a vista e in parte intonacate. Gli infissi esterni sono in legno per la parte più antica e in alluminio per la sala ristorante. Le pavimentazioni interne sono in monocottura o cotto. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono completi e conformi alla normativa vigente all’epoca delle ristrutturazioni. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gasolio e con pompa di calore, e l'aria condizionata è presente in alcune camere e nella veranda. L'immobile include una corte di pertinenza esclusiva, in parte adibita a parcheggi, e un terreno agricolo circostante di circa 23.808 mq, coltivato in parte a uliveto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una località tranquilla, Loc. Cinque Cerri, nel Comune di Bettona. La zona è prevalentemente agricola ma ben servita, con la cittadina di Bettona che offre tutti i servizi essenziali (scuole, negozi, ristoranti) a breve distanza. L'accesso alla proprietà avviene direttamente da Via Cinque Cerri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 945.000,00
Offerta minima: € 97.213,92
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Struttura ricettiva e ristorante
• Terreno agricolo con uliveto
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
