Immobile in asta di 129 m² con più di 5 locali in vendita a Giano dell'Umbria
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Giano dell'Umbria (PG) – Via Primo Maggio 37 (CAP 06030)
L'immobile in asta è una villa a schiera inserita nel complesso residenziale “villaggio enel”, situato nel Comune di Giano dell’Umbria (PG), in località Bastardo. L'accesso principale avviene dalla Strada Comunale di S. Sabino snc (Via I Maggio). La zona offre un contesto tranquillo e residenziale.
Superficie e distribuzione interna
La villa si estende su una superficie convenzionale complessiva di 129,52 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano un ingresso, un soggiorno di 25,65 mq, una cucina di 9,14 mq, un bagno di 1,74 mq e una rampa scala di 1,80 mq, oltre a un portico e un giardino privato di 101,10 mq su due fronti. Il piano primo comprende un corridoio di 6,42 mq, tre camere da letto rispettivamente di 9,18 mq, 14,62 mq e 11,51 mq, un bagno di 5,74 mq e un balcone. Le altezze interne utili sono di 3,00 m al piano terra e 3,05 m al piano primo. Lo stato di conservazione dell'abitazione è mediocre, con necessità di manutenzione straordinaria per l'edificio e le parti condominiali.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di cemento armato con travi continue di fondazione e tamponatura con mattoni a facciavista. I solai sono in latero-cemento e la copertura presenta tegole marsigliesi. Le pareti interne sono in muratura di mattoni forati e intonaco. I pavimenti sono in graniglia, mentre i rivestimenti sono in monocottura con battiscopa. Gli infissi esterni sono in legno massello mordenzato color castagno con tapparelle, e il portone d'ingresso è in legno. Le porte interne sono tamburate. Le scale sono in cemento armato rivestite in piastrelle di gres-porcellanato. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono conformi alle norme dell'epoca di realizzazione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni in ghisa, sebbene sia presente anche una stufa a legna e uno scaldabagno elettrico nel bagno. L'esposizione dell'immobile è Sud-Ovest. La proprietà include un giardino privato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto condominiale con altre unità immobiliari e confina con Via Primo Maggio, con accesso da strada pubblica. La zona di Bastardo a Giano dell'Umbria offre i servizi essenziali. L'immobile è agibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.167,00
Offerta minima: € 90.125,25
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Villa a schiera
• Giardino privato
• Contesto condominiale
• Esposizione Sud-Ovest
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
