Immobile in asta di 133 m² con più di 5 locali in vendita a Lisciano Niccone
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Lisciano Niccone (PG) – Via Lisciano Niccone 35 (CAP 06019)
Questa villa si trova in una bella zona di alta collina, nella campagna che precede l'abitato nuovo di Lisciano Niccone (PG), in Via Lisciano Niccone 35. L'area è lussureggiante e ricca di boschi, accessibile tramite una piccola deviazione dalla viabilità principale. Nelle immediate vicinanze si trova l'antico Castello di Lisciano Niccone, offrendo un contesto fortemente attrattivo dal punto di vista ambientale, paesaggistico, storico e architettonico. L'edificio è stato realizzato in struttura portante in muratura intonacata e tinteggiata, con copertura a due falde in latero-cemento, e la sua costruzione risale al 1994.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si articola su due piani fuori terra, con una superficie complessiva di circa 133,92 mq. Il piano terra, leggermente rialzato, è composto da un soggiorno/pranzo dotato di caminetto, una cucina, una zona notte, un bagno e un corridoio. Al piano primo si trovano una camera, un ulteriore bagno, un corridoio di sbarco e una pregevole terrazza a pozzo. I vani interni sono rifiniti a civile e abitabili, con una consistenza catastale di 7,5 vani. Il fabbricato è in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne, inclusi pavimenti, rivestimenti e infissi interni, sono di buona qualità. Gli infissi esterni, di particolare pregio, sono realizzati artigianalmente in legno di castagno massello e dotati di sportelloni esterni del medesimo materiale, in buono stato di conservazione. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà include una corte circostante ed esclusiva di 3035 mq, che costituisce il giardino del fabbricato, con la presenza di un pozzo freatico.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in un contesto di alta collina, immerso nella natura e vicino a un sito di interesse storico. La zona è caratterizzata da boschi e paesaggi suggestivi, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 175.879,00
Offerta minima: € 131.103,20
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Finiture di buona qualità
• Contesto ambientale e paesaggistico di pregio
• Vicinanza a sito storico e architettonico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
