Immobile in asta di 133 m² con più di 5 locali in vendita a Lisciano Niccone
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Lisciano Niccone (PG) – Via Lisciano Niccone 35 (CAP 06019)
L'immobile in asta è una villa situata in Via Lisciano Niccone 35, nel comune di Lisciano Niccone (PG). Si trova in una bella zona di alta collina, immersa in una campagna lussureggiante e ricca di boschi, nelle immediate vicinanze dell’antico Castello di Lisciano Niccone. Il contesto è fortemente attrattivo dal punto di vista ambientale e paesaggistico, connotato da un pregevole sito di interesse storico ed architettonico. L'accesso avviene tramite una piccola deviazione dalla viabilità principale, su una strada non asfaltata.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie complessiva di circa 133,92 mq. Il piano terra, leggermente rialzato rispetto al piano di campagna, ospita un soggiorno/pranzo con caminetto, una cucina, una zona notte e un bagno. Una scala interna conduce al piano primo, dove si trovano una camera, un ulteriore bagno, un corridoio di sbarco e una pregevole terrazza a pozzo. I vani interni sono rifiniti a civile e abitabili.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura intonacata e tinteggiata in color rosa, con tetto a capanna in latero-cemento. Le finiture interne, inclusi pavimenti, rivestimenti e infissi interni, sono di buona qualità. Particolare pregio è dato dagli infissi esterni, realizzati artigianalmente in legno di castagno massello e dotati di sportelloni esterni del medesimo materiale, in buono stato di conservazione. Il fabbricato di civile abitazione è nel complesso in buono stato di conservazione, grazie anche alla scelta di materiali di innegabile qualità. La proprietà include una corte circostante ed esclusiva di 3035 mq, adibita a giardino, dove è presente un pozzo freatico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di campagna collinare, caratterizzata da un ambiente naturale di grande bellezza e dalla vicinanza a un sito di interesse storico come il Castello di Lisciano Niccone. La viabilità secondaria non asfaltata collega la zona del Lago con il Comune di Lisciano Niccone. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 175.879,00
Offerta minima: € 163.879,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 7%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto paesaggistico di pregio
• Finiture interne di buona qualità
• Infissi esterni in castagno massello
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
