Immobile in asta di 140 m² in vendita a San Giustino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Giustino (PG) – Via Ospedalicchio snc (CAP 06016)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato residenziale da cielo a terra, precedentemente un fabbricato rurale, situato nel comune di San Giustino (PG), frazione Selci Lama, in Via Ospedalicchio snc. L'edificio, di remota costruzione (anteriore al 1967), si trova lungo una via pubblica e rappresenta la porzione centrale di un complesso abitativo con annesso adiacente. L'accesso alla proprietà è consentito dalla via Ospedalicchio tramite un accesso carrabile comune.
Superficie e distribuzione interna
La consistenza dei beni è di circa 140,92 mq commerciali. Il piano terra è costituito da un unico vano adibito a magazzino (40,30 mq, altezza 2,20 m) con un piccolo portico (6,55 mq). Il piano primo, destinato ad abitazione (43,70 mq, altezza al colmo 5,15 m), è attualmente un unico vano a tutta altezza. Il piano secondo sottotetto, un tempo soffitta (43,80 mq), non è più esistente. L'annesso adiacente include due locali di sgombero (5,25 mq e 5,70 mq, altezza 2,00 m). L'immobile si presenta allo stato grezzo e da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato in muratura portante di pietra locale mista a mattoni in laterizio. I solai del piano primo e di copertura sono stati ricostruiti con orditura in legno e pianelle. Il manto di copertura del tetto a capanna è in tegole e coppi. I pavimenti sono costituiti dal solo massetto, gli impianti sono assenti e le pareti sono in condizioni fatiscenti. L'immobile include una corte scoperta di proprietà esclusiva di 260 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona classificata in parte come 'Zona di conservazione degli spazi aperti' e 'Zona di mantenimento degli spazi aperti', e in parte come 'Zona omogenea A' e 'spazio rurale'. La corte pertinenziale ricade in 'Zona caratterizzata da vulnerabilità degli acquiferi estremamente elevata'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.200,00
Offerta minima: € 26.257,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 16%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Interventi di miglioramento sismico
• Ex fabbricato rurale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
