Immobile in asta di 143 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Spoleto (PG) – Via Sacco e Vanzetti 15 (CAP 06049)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato residenziale situato nel Comune di Spoleto, in Frazione San Giovanni di Baiano, in Via Sacco e Vanzetti n. 15. La zona è a destinazione urbanistica residenziale, adiacente alla strada provinciale SP 460 e nelle immediate vicinanze della strada regionale SR 418. Dista circa 4 Km in linea d’aria dal centro storico di Spoleto. Il fabbricato condominiale di cui fa parte l'abitazione è stato costruito antecedentemente al 1 settembre 1967, mentre il garage è stato costruito nel 1979.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie utile complessiva di 143,57 mq, esclusi i balconi. Si sviluppa su due livelli: al piano terra comprende un portico, un ingresso con ripostiglio e centrale termica, una cucina con camino, un serbatoio, un fondo, due pollai, un ripostiglio, un wc e una tettoia. Al piano primo si trovano un vano scala, tre camere da letto, un disimpegno, una cucina, una sala, un bagno e due terrazzi. Il garage, con una superficie utile complessiva di 25,25 mq, si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è costituito da un unico ambiente. L'altezza dei locali è conforme alle normative, con vani dotati di aperture per aerazione e illuminazione, ad eccezione del ripostiglio al piano terra e del disimpegno al piano primo. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con solai in latero-cemento e copertura a schiena d'asino con tegole. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate a calce, mentre quelle interne e i soffitti sono tinteggiati a tempera. I pavimenti sono in graniglia con battiscopa in legno e travertino. Il bagno principale è completo di tutti i sanitari e rivestito in maioliche per circa 2 metri di altezza. La cucina presenta un angolo cottura rivestito in maioliche per circa 1,50 metri. Il portone d'ingresso e gli infissi esterni (con vetro singolo e avvolgibili in plastica) sono in legno, così come le porte interne. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento autonomo a GPL con termosifoni in alluminio e caldaia murale. Gli impianti sono in buono stato di conservazione e apparentemente a norma. Il garage è provvisto di impianto elettrico con un punto luce e un punto di comando, e il portone d'ingresso è scorrevole in metallo.
Contesto e collegamenti
La zona è servita da tutti i principali servizi quali scuole, servizi postali, farmacia, banca, stazione autobus e stazione ferroviaria. L'accesso all'abitazione principale avviene da Via Sacco e Vanzetti n. 15, tramite una scala esclusiva che passa nella corte esclusiva sul prospetto frontale del complesso immobiliare. Gli accessori esterni al piano terra hanno accesso direttamente dalla corte di esclusiva proprietà. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 87.000,00
Offerta minima: € 27.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Zona residenziale servita
• Presenza di garage e annessi
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
