Immobile in asta di 145 m² con più di 5 locali in vendita a San Giustino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Giustino (PG) – Via dei Fabbri 9 (CAP 06016)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel centro storico di San Giustino (PG), in Via dei Fabbri n. 9. L'edificio, la cui costruzione risale a prima del 1967, si inserisce in un contesto urbano consolidato, ricadendo all'interno della macroarea RI - Sistema delle Residenze di P.R.G. e della sottozona CS - Conservazione di tipo 2 degli spazi aperti. La zona è ben servita e beneficia della posizione strategica del Comune, punto di raccordo tra Umbria, Toscana e Marche.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'unità immobiliare è di circa 145,09 mq. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra: il piano terra è composto da cucina abitabile, soggiorno e bagno di servizio. Il piano primo ospita una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno di servizio finestrato con doccia, oltre a un balcone abitabile. Il piano secondo comprende una cameretta da letto e un ripostiglio interno. Le altezze interne del piano terra sono di 207 cm sottotrave. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta rifiniture interne medie, con porte in legno e pavimentazione in grès porcellanato. Gli impianti sono a norma, sebbene la cappa della cucina al piano terra sia priva di sfogo esterno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà include una corte esclusiva esterna, un locale accessorio in muratura e un manufatto in lamiera per rimessa attrezzi. L'ingresso è coperto da una tettoia in legno con pilastri in mattone facciavista.
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare è ubicata nel centro storico di San Giustino, un comune umbro al confine con la Toscana, caratterizzato da un buon sviluppo demografico, industriale e turistico. La cittadina offre servizi essenziali come asili, scuole, strutture amministrative e farmacie. La posizione favorisce i collegamenti con centri maggiori come Sansepolcro, Città di Castello, Arezzo e Perugia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.000,00
Offerta minima: € 68.250,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Riscaldamento autonomo
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
