Immobile in asta di 154 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Todi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Todi (PG) – Vocabolo Montenero 33 (CAP 06059)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel suggestivo Vocabolo Montenero n. 33, a circa 9 km a sud dal Comune di Todi (PG). La frazione di Montenero, immersa in una fitta pineta, è caratterizzata da un contesto tranquillo e rurale, ideale per chi cerca pace e natura. La zona è ben collegata dalla strada provinciale n° 39 e si trova in un'area a dominante paesaggistica, con vincolo idrogeologico.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si sviluppa su tre livelli: seminterrato, terra e primo, con una superficie catastale di 154 mq per l'abitazione. Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina. Tramite una scala interna si accede al piano primo, dove si trovano tre camere da letto e un bagno, oltre a un disimpegno con scala retrattile per il sottotetto non abitabile. Il piano seminterrato ospita una cantina accessibile dall'esterno. L'altezza dei locali abitabili è di 2,95 mt, mentre la cantina è di 1,78 mt. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare. Il garage, di 48 mq catastali, è una stecca di fabbricato con più locali, di cui uno adibito a garage con camino e altri a ricovero animali, con altezze variabili tra 2.30 mt e 3.38 mt.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'abitazione è in muratura con solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono in mattoncini a faccia vista, mentre le pareti interne sono in laterizio, intonacate e tinteggiate o rivestite con carta da parati. La pavimentazione interna è in graniglia e gress porcellanato. Gli infissi esterni sono persiane in legno, quelli interni sono in legno a battente con vetro singolo. Il portone d'ingresso è in legno non blindato. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa, e l'acqua calda è prodotta con scaldabagno elettrico. L'impianto gas è del tipo GPL con adduzione alla cucina sottotraccia. La proprietà include un terreno di 120 mq, recintato su tre lati, adiacente all'abitazione.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona periferica del borgo di Montenero, caratteristica per agricoltura e viticoltura. Sebbene non sia servita dalle comodità quotidiane immediate, queste sono facilmente raggiungibili nel vicino comprensorio di Todi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La zona è soggetta a vincolo idrogeologico e rientra in un'area di 'insediato recente a prevalente mantenimento per residenza'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,00
Offerta minima: € 22.500,00
Rilancio minimo: € 300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di garage
• Terreno annesso
• Contesto tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
