Immobile in asta di 155 m² in vendita a Magione
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Magione (PG) – Via Boschi del Quarto 39
L'immobile in asta è una porzione di un edificio a schiera, adibita a civile abitazione, situata nel Comune di Magione, Frazione Villa, in Via Boschi del Quarto n. 39. L'edificio, ultimato intorno al 1990, si trova in una zona residenziale di espansione (C-VL2) con lottizzazione autorizzata e convenzionata, a circa 6 km dal centro cittadino e 10 km dal Lago Trasimeno.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di 155,40 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con una superficie di circa 82 mq, è composto da una veranda, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere e una stanza aggiuntiva ricavata in ampliamento sul terrazzo. Il piano seminterrato, di circa 93 mq, è attualmente allo stato grezzo e necessita di essere ultimato, mancando pavimenti, divisori e impianti.
Caratteristiche e dotazioni
Il piano terra è rifinito e abitato, con pavimenti in ceramica monocottura, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in legno con persiane ad ante e porte in legno impiallacciato. Gli impianti presenti sono idrico, termo-sanitario, elettrico e TV. L'immobile include un giardino privato di circa 50 mq, una terrazza di circa 11 mq e un lastrico solare parzialmente coperto con tettoia di circa 79 mq. L'accesso all'abitazione avviene tramite una strada in parte di proprietà e in parte con servitù di passaggio pedonale e carrabile. Il riscaldamento è autonomo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in località Villa, una frazione di Magione, ben collegata al centro cittadino e al Lago Trasimeno. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da un contesto tranquillo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.680,00
Offerta minima: € 56.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione con giardino
• Veranda e terrazza
• Zona residenziale tranquilla
• Accesso carrabile e pedonale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
