Immobile in asta di 156 m², box auto in vendita a Gualdo Tadino
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Monte Conero 10 (CAP 06023)
L'immobile è ubicato nel Comune di Gualdo Tadino, in provincia di Perugia, in Via Monte Conero n. 10, in una zona prettamente residenziale nella periferia nord-nord-ovest della cittadina, a circa 2 km dal centro storico. Si tratta di una porzione di fabbricato a schiera costruito alla fine degli anni '90, inserito in un contesto urbanistico di completamento.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 156,5 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su quattro livelli: al piano primo sottostrada si trova un garage; il piano terreno comprende l'ingresso principale, un soggiorno, una cucina, un servizio igienico e un'area scoperta con lastrico e giardino sia sul fronte che sul retro del fabbricato; il piano primo ospita due camere, un disimpegno, un servizio igienico e due balconi; infine, il piano secondo è adibito a soffitta con due locali sottotetto. I quattro livelli sono collegati da un vano scala interno. L'altezza utile interna del garage è di 2,4 metri, mentre per l'appartamento è di 2,7 metri. Lo stato di manutenzione generale è discreto/buono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura in elevazione è in calcestruzzo di cemento armato/muratura portante. Le tamponature sono in muratura di blocchi laterizio. Le finiture di facciata sono in intonaco tinteggiato. I divisori interni sono in muratura di laterizi forati intonacati e tinteggiati. I pavimenti sono in piastrelle monocottura o similari. I rivestimenti interni sono in piastrelle monocottura/similari e intonaco tinteggiato. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane alla romana, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto igienico sanitario è dotato di apparecchi maiolicati con rubinetteria e accessori d'uso. L'impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria è autonomo con caldaia a metano e irradiazione a pavimento, ed è presente un camino nel soggiorno. L'impianto di raffrescamento include una pompa di calore esterna e split solo su una camera al piano primo. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'area scoperta è dotata di recinzione su tutto il perimetro. Le pertinenze includono un garage e un giardino privato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale con servizi nelle vicinanze. La commerciabilità è scarsa sia nel breve che nel medio periodo. L'immobile è occupato con titolo opponibile, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.000,00
Offerta minima: € 33.222,66
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 07/08/2026
Termine presentazione offerte: 06/08/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa a schiera su più livelli
• Giardino privato
• Garage pertinenziale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
