Immobile in asta di 163 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Gualdo Cattaneo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Gualdo Cattaneo (PG) – Via della Repubblica 23/1 e 23/2 (CAP 06035)
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione da cielo a terra, situato nel Comune di Gualdo Cattaneo, località Pozzo, in Via della Repubblica ai civici 23/1 e 23/2. Costruito a partire dal 1966, si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, con buona accessibilità ai servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si articola su tre livelli: piano seminterrato, terra e primo. L'unità abitativa al piano terra, con una superficie di circa 70 mq, si compone di ingresso-cucina-soggiorno, una camera da letto e un bagno. Un locale lavanderia è situato al piano seminterrato, accessibile tramite scala interna. Al piano primo, con una superficie di circa 73 mq, si trovano un bagno, un pianerottolo con accesso a un terrazzo, una camera da letto, una cucina e un soggiorno. Completano la proprietà un locale negozio di circa 21 mq al piano terra, accessibile dall'esterno, due locali cantina e un locale tecnico al seminterrato, un'autorimessa di circa 24 mq e due magazzini di circa 24 mq ciascuno. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato abitativo presenta una struttura in muratura portante, intonacata e tinteggiata, con tetto a due falde in coppi. Le pavimentazioni sono in laminato per le zone giorno e notte e in piastrelle in monocottura per bagni e lavanderia. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica per i bagni. L'impianto elettrico è in parte fuori traccia, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati da caldaia. Gli infissi sono in alluminio anodizzato con persiane in legno. L'immobile è dotato di una corte esclusiva recintata con accesso pedonale e carrabile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di completamento 'B', sottozona 'B2', garantendo un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. L'area è dichiarata sismica e soggetta a vincolo idrogeologico. La proprietà include una corte pertinenziale che serve anche da accesso agli accessori. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.000,00
Offerta minima: € 57.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Presenza di garage
• Ampia corte esclusiva
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
