Immobile in asta di 164 m² con più di 5 locali in vendita a Cannara
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Cannara (PG) – Via Amedeo di Savoia 23 (CAP 06033)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato cielo-terra situato nel cuore del centro storico di Cannara, con accesso da Via Amedeo di Savoia 23 e affacci su Viale Roma. Si tratta di un edificio a destinazione residenziale che si sviluppa su quattro livelli, con locali accessori e una corte privata interna al piano terra. La zona è prevalentemente residenziale e offre servizi essenziali come banche, uffici postali, bar e farmacie a breve distanza, con collegamenti pubblici raggiungibili all'esterno del centro storico.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie catastale di 164 mq e una superficie parametrizzata totale di 147,87 mq. Al piano terra si trovano locali ad uso fondo (superficie lorda 84,20 mq) e una corte privata interna. Il piano primo ospita la zona giorno con un soggiorno, una sala da pranzo e un piccolo angolo cottura. Il piano secondo è dedicato alla zona notte con due camere da letto e due bagni. Il piano terzo comprende locali ad uso soffitta (superficie lorda 54,05 mq) con accesso a un terrazzo. L'altezza utile interna varia a seconda dei vani. Le condizioni di manutenzione dei locali principali sono tra il sufficiente e il buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono solai in legno e una struttura portante in muratura di pietra locale, con copertura a due falde in travetti di legno e coppi. Le facciate sono intonacate e i canali di gronda e pluviali sono in acciaio. Gli infissi esterni e interni sono prevalentemente in legno con doppio vetro. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica nei locali principali, mentre i rivestimenti dei bagni e dell’angolo cottura sono in maioliche. L'immobile è dotato di portone d'ingresso in legno. Gli impianti elettrico, idrico e termico risultano presenti e funzionanti, sebbene la loro vetustà indichi la necessità di adeguamento alle normative vigenti per l'ottenimento del certificato di agibilità. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Cannara, caratterizzata da agglomerati urbani di interesse storico, artistico e ambientale. La località è ben servita dai mezzi pubblici e offre una buona gamma di servizi. L'esposizione principale è su Viale Roma, con una veduta parziale del panorama dal piano secondo. Gli altri affacci sono sull'area di corte interna privata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.500,00
Offerta minima: € 28.992,00
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 23/11/2026
Termine presentazione offerte: 20/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Centro storico
• Corte privata
• Terrazzo
• Buone/sufficienti condizioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
