Immobile in asta di 167 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Spoleto (PG) – Valle San Martino Valle San Martino 24 (CAP 06049)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Spoleto (PG), in Località Molinaccio, Valle San Martino 24. Si tratta di un fabbricato isolato inserito in un contesto residenziale tranquillo. La costruzione risale al 1971, con successivi interventi edilizi.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, con una superficie convenzionale complessiva di 167,87 mq, è posta al piano sottostrada. Internamente si compone di un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno con disimpegno e un wc. L'altezza interna utile è di circa 2,90 ml, ad eccezione del wc (2,20 ml). L'immobile include anche una cantina al grezzo, accessibile tramite una scala esterna. Lo stato di conservazione generale è mediocre, con alcune lesioni strutturali e la necessità di interventi di consolidamento. Il giardino e la corte sono attualmente in stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne prevedono pavimenti in monocottura e intonaco in malta bastarda con tinteggiatura a tempera. Gli infissi esterni sono in legno con vetro-camera. Le pareti del bagno e della cucina sono rivestite in ceramica. L'impianto elettrico è sotto traccia e sfilabile, mentre l'impianto idrico è completo di scarico. Il riscaldamento è autonomo a gas con elementi in ogni stanza. L'immobile dispone di una corte, un lastrico solare e un giardino con piscina. Le pareti esterne sono tinteggiate. La planimetria catastale del fabbricato risulta difforme dallo stato di fatto per alcune modifiche interne, ma è conforme alla planimetria allegata alla C.E. in variante del 2000.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in Località Molinaccio, una zona del comune di Spoleto che presenta aree agricole e boscate, con alcune parti destinate a zona residenziale di completamento. I terreni circostanti hanno destinazione urbanistica mista, includendo aree agricole e boscate di particolare interesse naturalistico, oltre a una zona residenziale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.000,00
Offerta minima: € 60.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino con piscina
• Contesto residenziale tranquillo
• Prezzo competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
