Immobile in asta di 170 m² con più di 5 locali in vendita a Gualdo Tadino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Gualdo Tadino (PG) – Strada San Lazzaro 6 (CAP 06023)
L'immobile si trova in asta a Gualdo Tadino (PG), nel nucleo San Lazzaro n.6, in un contesto di immediata periferia, a circa 3 km dal centro storico. La zona è servita da attività commerciali e di pubblico interesse, senza fonti apprezzabili di inquinamento ambientale. L'edificio è una costruzione antecedente al 1967, provvisto di dichiarazione di agibilità.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie di circa 170 mq, è distribuito su quattro piani. Il piano terra è composto da un fondo, una centrale termica, una cantina, un ingresso e un vano scala. Il primo piano include un vano scala, una dispensa, un soggiorno, una camera, una cucina con camino e un disimpegno con balcone. Il secondo piano offre un vano scala, un locale di sgombero, tre camere e un bagno con balcone. Il piano sottotetto è costituito da un vano scala e due locali semipraticabili. L'altezza interna utile dei locali è di circa 2,55 m al piano terra, 2,65 m al primo piano e 2,75 m al secondo piano. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura mista intonacata e tinteggiata, con solai in latero-cemento o latero-legno e copertura a unica falda con tegole in laterizio. Le finestre sono in legno con avvolgibili in plastica o in metallo con grata al piano terra. L'impianto elettrico è a norma e funzionante. Il riscaldamento è autonomo con elementi radianti in ghisa, sebbene la caldaia a gasolio non sia funzionante. L'immobile dispone di un balcone al primo piano e uno al secondo piano, una cantina al piano terra e una corte esclusiva di 500 mq. È presente anche una pertinenza esterna, originariamente destinata a stalla con forno, di circa 54 mq.
Contesto e collegamenti
L'accesso al compendio immobiliare avviene tramite un tratto di corte di altra proprietà dalla Strada di San Lazzaro, con servitù di passo pedonale e carrabile. La corte esclusiva è parzialmente recintata e destinata a parcheggio e verde ornamentale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 167.000,00
Offerta minima: € 47.555,86
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Corte esclusiva
• Pertinenze esterne
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
