Immobile in asta di 171 m² in vendita a San Giustino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Giustino (PG) – Via Grosseto 17 (CAP 06016)
L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato al piano terra, con annessi locali accessori al piano seminterrato, all'interno di un edificio di maggiore consistenza. Ubicato nel Comune di San Giustino (PG), in Via Grosseto, 17, l'edificio è stato realizzato alla fine degli anni '70 e si inserisce in un contesto urbano tranquillo e residenziale, caratterizzato da prevalenza di edifici mono e bifamiliari. La zona è molto richiesta dal mercato, essendo situata nella prima periferia di San Giustino e a breve distanza dal Comune di San Sepolcro, ed è dotata dei principali servizi nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 171 mq. L'appartamento al piano terra (130,96 mq commerciali) è composto da un ampio soggiorno con camino, uno spazio ad uso 'bar', una sala da pranzo, una cucina con accesso diretto al terrazzo e al giardino, un corridoio, due camere da letto e due bagni. I locali presentano un'altezza interna di 2,95 m. I locali accessori al piano seminterrato (40,22 mq commerciali) sono accessibili sia dall'unità abitativa principale tramite scala interna esclusiva, sia dal vano scala condominiale. Comprendono un locale cucina-soggiorno (originariamente autorimessa), una piccola cantina, un vano scala interno e una dispensa. I locali del seminterrato hanno un'altezza interna di 2,70 m. Nel complesso, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di buon livello, con pavimenti in ceramica monocottura color rosso mattone nell'appartamento e listoni di gres porcellanato effetto legno nel locale principale del seminterrato. I bagni sono rivestiti in ceramica con decori in stile moderno. Gli infissi esterni sono in legno naturale con doppio vetro termico, avvolgibili in plastica bianca, persiane in alluminio marrone e zanzariere. La porta d'ingresso è in legno massello. L'unità è dotata di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento autonomo a gas metano (caldaia di recente installazione), oltre a climatizzatori caldo/freddo nelle camere da letto, sala e soggiorno. L'appartamento dispone di un terrazzo a mezzaluna pavimentato in cotto antigelivo e di un giardino privato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, alla prima periferia di San Giustino, con buona vivibilità e razionale viabilità. La sua posizione strategica, vicina a San Sepolcro, rende la domanda immobiliare orientata anche verso San Giustino per i prezzi più competitivi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.000,00
Offerta minima: € 127.500,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/03/2027
Termine presentazione offerte: 09/03/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Impianti funzionanti
• Giardino privato
• Zona tranquilla e ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
