Immobile in asta di 178 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Castel Ritaldi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Castel Ritaldi (PG) – Strada Provinciale Via Tuderte 19 (CAP 06049)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Castel Ritaldi (PG), in Strada Provinciale Via Tuderte n. 19, in località Mercatello. Si trova in una zona periferica con caratteristiche residenziali e industriali. L'edificio residenziale principale, edificato negli anni '70, è realizzato in muratura portante di pietra e tufo, con orizzontamenti e copertura in latero cemento. Il contesto urbanistico ricade in zona B1 “area di completamento”, caratterizzata da tessuti esistenti di recente formazione con prevalenza di funzione residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si sviluppa su tre livelli e include due unità immobiliari a destinazione residenziale. La prima unità al piano terra ha una superficie di 100 mq ed è composta da ingresso, cucina, sala, due camere e bagno. Ad essa sono uniti locali ad uso rimessa su due livelli per 58 mq. La seconda unità residenziale, con una superficie di 98 mq (incluso contributo balconi), si sviluppa al piano primo e secondo, ed è composta da ingresso/disimpegno, cucina, tinello, sala, due camere e bagno, con due balconi. A questa unità è collegato un piano soffitta al grezzo di 82 mq. Sulla corte sono presenti altri due edifici: il primo con diversi locali ad uso fondo/deposito e due garage (17 mq e 15 mq), il secondo un capannone (tettoia) di 74 mq. Completa la consistenza un terreno di 1058 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio residenziale presenta finiture di modesta qualità, infissi in legno con vetro singolo e impianti apparentemente funzionanti. I servizi sanitari sono appena sufficienti. L'illuminazione generale degli appartamenti è discreta e l'altezza dei vani è più che sufficiente. Il piano soffitta è al grezzo. Alcuni vani dei fondi/depositi versano in pessimo stato di manutenzione con lesioni, infiltrazioni e ammaloramento diffuso. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà include una corte esclusiva di adeguata superficie.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in voc. Mercatello, con accesso diretto su Strada Provinciale Via Tuderte, in una zona periferica residenziale/industriale. La zona è classificata come B1 “area di completamento” e il terreno particella 496 è potenzialmente edificabile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 171.756,00
Offerta minima: € 128.817,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità residenziali
• Ampia corte esclusiva
• Annessi ad uso garage e magazzini
• Terreno edificabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
