Immobile in asta di 180 m², box auto in vendita a Gualdo Cattaneo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Gualdo Cattaneo (PG) – Via dell'Acquedotto 29 (CAP 06035)
L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata nel Comune di Gualdo Cattaneo, in località San Terenziano, Via dell'Acquedotto n. 29. Si trova in un contesto urbano semicollinare, in zona di espansione edilizia, all'interno di un piano di lottizzazione in via di completamento caratterizzato da villette unifamiliari e bifamiliari di pregevole fattura. L'edificio principale è di recente realizzazione, con il primo titolo edilizio risalente al 2009.
Superficie e distribuzione interna
La villa principale ha una superficie commerciale di circa 180 mq. Si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo, antibagno e bagno di servizio. La zona notte include una camera matrimoniale con cabina armadio e servizio igienico esclusivo, due ulteriori camere e un locale bagno. È presente un cavedio predisposto per l'impianto di ascensore. Al piano sottostrada si trovano un locale garage di 70 mq, un locale tecnico di 34 mq, un disimpegno, un'ampia taverna e un vano scala, per una superficie complessiva di 110 mq. Tutti questi locali risultano finiti e rifiniti. Dalla taverna si accede a un'ulteriore cantina di circa 100 mq, priva di finiture. Il lotto include anche un secondo edificio residenziale, strutturalmente collegato al primo ma con corte indipendente, che risulta completamente realizzato nelle sue componenti strutturali e nelle finiture esterne, compresi gli infissi, ma mancante delle finiture interne e di buona parte degli impianti. Questo secondo edificio si compone di un ampio soggiorno con cucina abitabile, camera matrimoniale con guardaroba e bagno esclusivo, servizio igienico e vano scala interno al piano terra (superficie commerciale circa 95 mq). Al medesimo livello è presente un terrazzo scoperto di 22 mq con annesso ripostiglio di 4 mq. Al livello sottostante sono ricavati vani pertinenziali ad uso taverna, cantine, dispensa e disimpegno (superficie commerciale 89 mq) oltre a un garage di 41 mq. Al piano primo sono ricavate due camere matrimoniali, entrambe con guardaroba interno esclusivo e bagno comune (superficie totale 53 mq).
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio principale si distingue per la tipologia costruttiva, lo stile progettuale e l'utilizzo di materiali pregiati di rivestimento sia all'interno che all'esterno, come le ringhiere e i cancelli in acciaio inox e i rivestimenti in pietra delle pareti esterne. Sono presenti oscuranti in lamelle orientabili di alluminio e una copertura ventilata. Le dotazioni impiantistiche sono di notevole qualità, inclusi impianti di riscaldamento e raffrescamento estivo con pompa di calore, impianto fotovoltaico in copertura per autoconsumo, sistema di allarme interno e perimetrale, e una piscina con acqua salata riscaldata dotata di sistema per nuoto contro corrente. Il garage è molto ampio e dotato di porta sezionale motorizzata. La villa è completata da un terrazzo di 33 mq dalla camera matrimoniale e un terrazzo di ingresso di 115 mq dove è posta anche la piscina. La corte esterna recintata è di circa 920 mq. Il secondo edificio presenta finiture esterne e infissi con le medesime caratteristiche del primo, ed è completato da una corte esclusiva recintata di circa 450 mq e un ampio terrazzo con parapetti in cristallo di circa 50 mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova nella frazione di San Terenziano, in una zona residenziale semicollinare caratterizzata da villette. L'area è ben servita e gode di un buon inquadramento urbanistico. L'abitazione principale e le relative pertinenze dirette risultano attualmente occupate dalla famiglia della proprietaria, ma l'immobile sarà libero per la procedura. L'edificio principale è conforme urbanisticamente e catastalmente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 831.980,50
Offerta minima: € 831.980,50
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Finiture di pregio
• Dotazioni impiantistiche di qualità
• Piscina con acqua salata riscaldata
• Ampio garage
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
