Immobile in asta di 182 m² in vendita a Gualdo Tadino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Buia 29
L'appartamento è ubicato nel Comune di Gualdo Tadino, Frazione Vaccara, in Via Buia 29. Dista circa 4 km dal centro comunale ed è facilmente raggiungibile tramite via Rio Vaccara. La zona è un piccolo borgo con discreta tipicità storica, caratterizzato da edifici di vecchia costruzione.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 182 mq e si sviluppa su due livelli. Il primo piano è composto da un corridoio che disimpegna una sala, una cucina con tinello, due camere e un servizio igienico. Dal primo piano si accede a due balconi e a una corte esclusiva a giardino sul retro. Una rampa di scale interna dalla sala conduce al secondo piano a torretta, dove si trovano un locale abitabile e un sottotetto non praticabile. L'altezza interna utile dei vani è di 2,80 metri. L'appartamento è stato interessato da lavori di rifacimento di finiture e impianti, ma evidenzia un abbandono protratto da diversi anni, risultando in condizioni di conservazione discrete.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio, di discreto pregio architettonico, ha struttura verticale in muratura intonacata e orizzontale in latero-cemento. Le finiture interne includono pareti intonacate, porte in legno tamburato, finestre con doppi vetri e persiane in alluminio, e pavimenti in piastrelle. Il servizio igienico è dotato di lavabo, tazza, bidet e piatto doccia con piastrelle alle pareti. Sono presenti impianti idraulico da acquedotto con allaccio alla fognatura comunale, impianto elettrico e impianto termico con caldaia autonoma a metano ed elementi radianti in alluminio in tutte le stanze, ad eccezione del locale al secondo piano dotato di termoconvettore. La proprietà include una corte esclusiva a giardino e un piccolo annesso ad uso magazzino in muratura.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un borgo facilmente accessibile dalla viabilità pubblica, con sufficienti possibilità di parcheggio. L'edificio è soggetto a vincolo per Fasce di rispetto dei corsi d'acqua e rientra in Zona Urbanistica A – Centri Storici. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.300,00
Offerta minima: € 14.649,60
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 02/01/2027
Termine presentazione offerte: 31/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Magazzino annesso
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
