Immobile in asta di 190 m² con più di 5 locali in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Perugia (PG) – Strada di Corgnano 7 (CAP 06132)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Perugia, frazione Mugnano, Strada di Corgnano n. 7, all'interno di un agglomerato rurale realizzato intorno agli anni '50. La proprietà gode di una posizione collinare con vista panoramica sulla vallata sottostante. I servizi pubblici essenziali si trovano a circa 2 km nel centro abitato di Mugnano.
Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa da cielo a terra su quattro livelli, con una superficie commerciale totale di 190,25 mq. Il piano terra, parzialmente seminterrato, è composto da due fondi con accessi separati. Il piano primo ospita l'abitazione con scala di accesso esclusivo e balcone, una camera, cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio. Il piano secondo comprende tre camere, due disimpegni, un bagno e due terrazzi. Il piano sottotetto è un unico locale non rifinito, destinato a soffitta, accessibile tramite botola. L'altezza utile dei vani abitativi al piano primo è di 2,45 mt (soggiorno 2,80 mt), mentre al piano secondo è di 3,10 mt (una camera 2,75 mt). I fondi al piano terra hanno un'altezza utile di 2,45 mt nella parte antistante e circa 2,20 mt nella parte retrostante. Lo stato conservativo dell'immobile è mediocre, con evidente degrado manutentivo dovuto al disuso.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante verticale è in muratura mista (pietra, mattoni, blocchi di tufo). I solai d'interpiano sono in ferro e laterizio al piano terra, e in latero-cemento per i restanti livelli. La copertura è con travi in cemento e tavelloni. Le finiture interne sono datate, con pavimenti in graniglia e monocottura, e fondi al grezzo. Le finestre sono in alluminio verniciato bianco con vetri termici, e le persiane in alluminio anodizzato. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa, ma attualmente privo di caldaia. L'impianto elettrico è con cavi sottotraccia nei locali abitativi e a vista nei fondi, ma privo di frutti. L'impianto idro-sanitario è presente sottotraccia e l'unità è allacciata all'acquedotto pubblico. L'impianto fognario a dispersione è di recente realizzazione. La proprietà include una corte esterna esclusiva di circa 440 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in aperta campagna, in una zona residenziale di mantenimento 'Bo' secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Perugia. L'accesso principale avviene dalla Strada di Corgnano tramite una servitù di passaggio. L'immobile è libero per la procedura e non risulta occupato da terzi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.000,00
Offerta minima: € 23.730,47
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Corte esterna esclusiva
• Vista panoramica sulla vallata
• Accesso da strada pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
