Immobile in asta di 193 m² con più di 5 locali in vendita a Bastia Umbra
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Bastia Umbra (PG) – Via Atene 88 (CAP 06083)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato di civile abitazione, parte di un edificio bifamiliare, situato nel Comune di Bastia Umbra (PG), in Via Atene n. 88. L'edificio, originariamente un fabbricato rurale edificato nel 1966, ha subito nel tempo ampliamenti e cambi di destinazione d'uso, trasformandosi in una residenza bifamiliare. Si trova in una zona periferica, pianeggiante e prevalentemente agricola, a circa 2,5 km dal centro storico, ma ben collegata e dotata di servizi primari e secondari.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, con annessa soffitta di proprietà esclusiva al piano sottotetto, per una superficie commerciale totale di 193 mq. Ogni livello è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un corridoio/disimpegno. L'altezza interna dell'appartamento al piano terra è di 2,85 m, mentre quella al piano primo è di 2,95 m. La soffitta al piano sottotetto ha un'altezza media massima di 2,63 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante verticale in muratura con blocchi in tufo, con un cappotto termico esterno di 5 cm realizzato nel 2010 per migliorare l'isolamento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate di giallo. I solai sono in latero-cemento e la copertura è in tegole marsigliesi con gronde in rame. I pavimenti al piano terra sono in monocottura, mentre al piano primo e in una camera al piano terra sono in laminato di parquet. I bagni sono rivestiti in ceramica. I serramenti sono in legno massiccio con doppi vetri e persiane in alluminio al piano terra, avvolgibili in PVC al piano primo. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa, oltre a impianto di climatizzazione. È presente un caminetto ad aria nel soggiorno del piano terra. L'immobile è servito da tutti gli allacci (idrico, elettrico, termico, idrico-sanitario).
Contesto e collegamenti
L'area è classificata come zona 'C/0' dal P.R.G. vigente, caratterizzata da insediamenti sparsi. L'accesso al compendio immobiliare avviene direttamente da Via Atene, civico n. 88, tramite una corte pertinenziale comune e un vano scala comune. La proprietà è recintata con muretto in pietrame e ringhiera in metallo, dotata di passo carrabile con cancello elettrico. La frazione di San Lorenzo è ben servita da infrastrutture e servizi come scuole, chiesa, centri commerciali e strutture sportive. La vicinanza alla SS75 e all'aeroporto di Perugia facilita i collegamenti con le città limitrofe. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 173.700,00
Offerta minima: € 130.275,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Edificio bifamiliare
• Zona periferica ben servita
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
