Immobile in asta di 194 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Gualdo Cattaneo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Gualdo Cattaneo (PG) – Via Della Repubblica 25 (CAP 06035)
L'immobile in asta è situato a Gualdo Cattaneo, in località Pozzo, lungo Via della Repubblica al civico 25. Fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza e si trova in una zona residenziale di completamento 'B' - Sottozona 'B2', con servizi nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 194 mq. L'appartamento di civile abitazione si sviluppa su due livelli: il piano terra e il piano seminterrato. Al piano terra si accede tramite un cancello pedonale che conduce a una corte e a un pianerottolo esterno coperto, dove si trova l'ingresso. Questo livello comprende un ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, corridoio, tre camere da letto (tutte con accesso a un terrazzo esterno) e un bagno. Il piano seminterrato è accessibile sia dall'interno tramite una scala in muratura, sia dall'esterno tramite una rampa carrabile. Questo livello include un garage, un disimpegno, un cucinotto attrezzato, due locali fondo (uno con camino in muratura), un bagno (autorizzato come lavanderia), una legnaia e un locale tecnico. Il lotto comprende anche un magazzino di 163 mq, con un piccolo locale interno di 17 mq, realizzato con struttura in profilati di acciaio e tamponatura in laterizio, con pavimentazione industriale.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'appartamento al piano terra includono pavimentazione in piastrelle in monocottura per la zona giorno e parquet nelle camere da letto. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con una porzione della sala da pranzo rivestita in pietra e il cucinotto e il bagno in piastrelle. Le porte sono in legno al naturale, l'impianto elettrico è sotto traccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa e termoconvettore in cucina, alimentato da caldaia a metano. Le finestre sono in legno al naturale con avvolgibili in PVC e grate metalliche esterne di sicurezza. Il piano seminterrato presenta pavimentazione in piastrelle in monocottura nel garage e nei fondi, pareti intonacate e tinteggiate, impianto elettrico sotto traccia. Il vano scala ha gradini e alzate rivestite in granito e parapetto in legno massello. Il disimpegno e il bagno sono dotati di radiatori, mentre il cucinotto ha un termoconvettore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona tranquilla di Gualdo Cattaneo, con accesso diretto dalla Via della Repubblica. La proprietà gode di una corte pertinenziale esclusiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 183.000,00
Offerta minima: € 137.250,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Garage incluso
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
