Immobile in asta di 195 m² con più di 5 locali in vendita a Umbertide
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Umbertide (PG) – via della Barca 1 (CAP 06019)
L'immobile in asta è un'unità abitativa cielo-terra situata nel Comune di Umbertide, in località Montecastelli, via della Barca n. 1. Si inserisce in un contesto edilizio di maggiori dimensioni, originariamente agricolo, che ha subito ampliamenti e ristrutturazioni nel tempo. La zona è periferica, a vocazione prettamente agricola, scarsamente abitata e priva di servizi primari adiacenti.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale complessiva di circa 195 mq, l'appartamento si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita un ampio soggiorno passante, una cucina e un bagno. Salendo al primo piano si trovano tre camere, un bagno e un ripostiglio, oltre a un modesto balcone. Il secondo piano è costituito da due locali soffitta, privi di finiture ma dotati di finestre. L'altezza interna del piano terra è di circa 2,50 ml (a causa di una contro-soffittatura), quella del primo piano di circa 2,80 ml, mentre la soffitta varia da 0,80 ml a 3,10 ml. Lo stato di conservazione è discreto, con finiture modeste e intonaco ammalorato al piano terra per risalita di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di pietra intonacata. I solai sono a volticine in mattoni con travi in ferro (in parte contro-soffittati). Gli infissi perimetrali sono in alluminio con vetro-camera, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Gli impianti tecnologici includono l'impianto elettrico e di illuminazione, l'impianto idrico di adduzione e scarico, e l'impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale esterna a gas metano e corpi radianti misti. L'immobile è dotato di una porta d'ingresso blindata e di un giardino privato di 195 mq, parzialmente gravato da una servitù di passo pedonale. L'unità abitativa è conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona tranquilla a vocazione agricola, raggiungibile tramite la SS 3/bis e via della Barca, una strada carrabile non asfaltata. Il contesto è caratterizzato da ambiti di tutela dei corsi d'acqua e aree boscate, con rischio idraulico di fascia 'B'. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.000,00
Offerta minima: € 31.640,63
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 02/10/2026
Termine presentazione offerte: 01/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Giardino privato
• Zona tranquilla a vocazione agricola
• Porta d'ingresso blindata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
