Immobile in asta di 202 m² con più di 5 locali in vendita a Castiglione del Lago
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Castiglione del Lago (PG) – Via Amedeo 59 (CAP 06061)
L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione, una casa indipendente distribuita su tre livelli, situata in Via Amedeo n. 59 nella Frazione di Panicarola, nel comune di Castiglione del Lago (PG). L'edificio, la cui costruzione risale al 1961, si trova in un'area urbanizzata e periferica, a circa 10 km dal centro del comune, facilmente accessibile da viabilità pubblica. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali come farmacia, banca, generi alimentari, bar e servizio di trasporto pubblico.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 202 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina, un bagno, un disimpegno e una camera. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, sono presenti due piccoli vani ad uso ripostiglio e locale tecnico. Il piano primo è composto da ingresso, cucina, due camere, un bagno e un disimpegno, oltre a un terrazzo sul lato ovest. Al secondo piano, una mansarda offre due vani attualmente arredati a soggiorno e camera da letto, un bagno, un disimpegno, un vano soffitta e un ulteriore terrazzo. L'altezza interna prevalente è di 3,00 ml per il piano terra e primo, mentre la mansarda ha altezze variabili da 1,95 ml a 3,12 ml. Lo stato di manutenzione generale dell'edificio è discreto, non risultano necessari interventi immediati di manutenzione straordinaria se non per l'aspetto decorativo-architettonico.
Caratteristiche e dotazioni
I vani sono pavimentati e tinteggiati, con porte interne in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in legno di abete con vetro semplice e persiane in legno o serrandine in plastica. Il portone di ingresso principale è in legno. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in ghisa, oltre a un camino a legna al piano terra. Sono presenti impianti idrico, sanitario ed elettrico completi su tutti i piani. Le utenze di acqua (acquedotto comunale e pozzo domestico), metano e rete fognaria sono collegate ai servizi pubblici. L'unità immobiliare include una tettoia aperta sui quattro lati di 28 mq e un magazzino in muratura di 28 mq. La corte pertinenziale, di 1225 mq, è parzialmente recintata e in parte imbrecciata e in parte a terreno-orto.
Contesto e collegamenti
Il compendio si trova nella frazione di Panicarola, un piccolo centro a ridosso del lago Trasimeno. La zona è ben servita e facilmente accessibile. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con l'eccezione di piccole difformità sanabili. Il lotto è sostanzialmente saturo, non prevedendo possibilità di ampliamenti o sopraelevazioni significative. La proprietà è parzialmente recintata sul lato fronteggiante Via Amedeo e sul confine Nord.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 202.136,10
Offerta minima: € 57.589,89
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia corte pertinenziale
• Pozzo uso domestico
• Zona urbanizzata e servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
