Immobile in asta di 208 m² con più di 5 locali in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Perugia (PG) – Via della Cooperativa 6 (CAP 06132)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Perugia, nella località di Mugnano, lungo la Via della Cooperativa n. 6. Fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza, ubicato in una zona caratterizzata da edifici prevalentemente residenziali, alcuni dei quali ristrutturati, con negozi e attività terziarie al piano terra. La zona è dotata di tutte le infrastrutture primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su quattro livelli, con una superficie convenzionale vendibile totale di circa 208,90 mq. Al piano terra si trova un fondo con accesso indipendente, composto da tre vani comunicanti. Le superfici residenziali si sviluppano in parte al piano primo e su tutto il piano secondo. Il piano primo include un disimpegno, una camera con affaccio sulla via principale, una camera priva di aperture perimetrali, un bagno e una camera con affaccio sulla corte. Il piano secondo è composto da un pianerottolo/scala, un disimpegno, una cucina abitabile, una camera adibita a soggiorno, due camere da letto e un w.c. Al piano terzo è presente una soffitta non praticabile, accessibile dall'interno dell'abitazione. L'altezza d'interpiano varia da 2,50 a 2,74 metri per i piani residenziali, mentre la soffitta ha un'altezza massima di 1,50 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in gran parte con struttura in muratura di pietrame faccia a vista, solai di piano e di copertura in legno e pianelle. Una porzione del fondo e dell'abitazione al piano primo è stata realizzata in muratura con prospetti intonacati e tinteggiati. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e necessita di interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria e/o di ristrutturazione edilizia. Le finiture interne sono vetuste, con pavimentazioni in graniglia o laminato/parquet. Gli infissi perimetrali sono in legno e mono vetro, necessitando di manutenzione o sostituzione. L'abitazione è dotata di impianto elettrico e idrico, ma è priva di impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria (ad eccezione di uno scaldabagno elettrico per un bagno). La corte di pertinenza esclusiva, di circa 45 mq, è recintata e parzialmente pavimentata, con una tettoia in lamiera metallica in cattivo stato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella frazione di Mugnano, Comune di Perugia, in una zona classificata come 'Zona BA0 - Zone di Completamento e riqualificazione' dal P.R.G. di Perugia. Questa destinazione urbanistica favorisce la riqualificazione e il completamento in armonia con il contesto storico e paesaggistico circostante, ammettendo interventi di recupero del patrimonio edilizio e demolizione/ricostruzione con ampliamenti fino al 20%. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è ritenuta acquisita, non essendoci prove di irregolarità edilizie per la costruzione ante 1967 e non essendo state accertate difformità catastali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 118.000,00
Offerta minima: € 66.375,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 11/02/2027
Termine presentazione offerte: 10/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte di pertinenza esclusiva
• Ampia metratura
• Potenziale di ristrutturazione
• Posizione in zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
