Immobile in asta di 226 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Gualdo Cattaneo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Gualdo Cattaneo (PG) – Via delle Fosse null (CAP 06035)
La villa in asta si trova a Gualdo Cattaneo (PG), nella frazione di Grutti, in Via delle Fosse. È una costruzione recente, risalente all'anno 2003, situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, adiacente a una via carrabile e facilmente raggiungibile. La posizione offre la comodità di essere nelle immediate vicinanze del centro abitato della frazione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie catastale totale di 226 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terra, l'immobile è composto da un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni, con accesso diretto a un portico esterno. Il piano primo ospita ulteriori vani ad uso abitativo, tra cui una camera, uno studio, un bagno e due terrazze. Al piano seminterrato è presente un'autorimessa di 103 mq catastali (218 mq effettivi) con locali accessori come lavanderia e vani di servizio, direttamente collegata all'abitazione tramite scala interna. L'immobile è in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura della villa è in cemento armato, con tamponature in blocchi di laterizio, intonacata e tinteggiata esternamente. Le pareti e le colonne del portico sono rivestite in pietra faccia a vista. Gli orizzontamenti sono in latero-cemento, i pavimenti in piastrelle di gres al piano terra e parquet al piano primo. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetro-camera e persiane in alluminio, mentre le porte interne sono in legno massello. L'edificio è regolarmente allacciato alle reti idrica, elettrica, fognaria e del gas. Completano la proprietà un'ampia area esterna pertinenziale di circa 6.700 mq e diversi appezzamenti di terreno agricolo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale a Grutti, con accesso diretto dalla via principale. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: scuola dell'infanzia e primaria a 4,5 km (S. Terenziano), negozi a 2 km (San Terenziano), edifici di culto a 0,2 km (Grutti) e scuola secondaria di primo grado a 2 km. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus nelle vicinanze e accesso alla superstrada E45 a circa 13 km e alla SS3bis a circa 23 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 571.299,80
Offerta minima: € 388.571,85
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 27/07/2026
Termine presentazione offerte: 24/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Villa singola di recente costruzione
• Ampia superficie abitativa
• Autorimessa e numerosi terreni
• Libero per la procedura
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
