Immobile in asta di 240 m², box auto in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Spoleto (PG) – Via Albania 4 (CAP 06049)
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione con annesso un piccolo magazzino e una corte edificabile, situato in Via Albania n°4, nella località di San Giacomo di Spoleto (PG). La zona è identificata nel P.R.G. vigente del Comune di Spoleto come “Zona per la piccola industria e l'artigianato esistente e di completamento (D3)”. La costruzione principale risale presumibilmente ai primi anni sessanta, realizzata con struttura portante in muratura di tufo.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato è adibito a garage (circa 36 mq) e cantine (circa 25 mq e 20 mq), presentandosi al grezzo con rifiniture mai realizzate. I due piani superiori sono ad uso residenziale. L'appartamento al piano primo, di circa 120 mq commerciali, è composto da ingresso, cucina-soggiorno, due camere e due bagni. L'appartamento al piano secondo, anch'esso di circa 120 mq commerciali, si presenta con rifiniture e fondellature quasi totalmente demolite, suggerendo un inizio di ristrutturazione. Il piccolo fabbricato esterno ad uso magazzino ha una superficie commerciale di 15 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Esternamente, il fabbricato non è intonacato. Gli infissi esterni sono tapparelle e finestre in legno verniciato in cattivo stato di conservazione. Internamente, l'appartamento al piano primo ha finiture ammodernate nella parte giorno e in un bagno, mentre il resto presenta finiture risalenti all'epoca di costruzione. Gli impianti idrico-sanitario ed elettrico risultano da adeguare al piano seminterrato e primo, e sono totalmente da realizzare al piano secondo. Il piccolo magazzino esterno è in blocchi di cemento con copertura in tavelloni e si trova in cattivo stato di conservazione. La proprietà include una corte comune edificabile di circa 675 mq.
Contesto e collegamenti
La frazione di San Giacomo è servita dalla stazione ferroviaria 'S.Giacomo di Spoleto' sulla linea Roma-Ancona. La zona è ben collegata e offre un contesto misto residenziale e artigianale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 185.000,00
Offerta minima: € 87.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte edificabile
• Due unità abitative
• Presenza di garage e cantine
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
