Immobile in asta di 244 m², box auto in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Spoleto (PG) – Corso Flaminio 54 (CAP 06049)
L'immobile in asta è un fabbricato di tipo civile situato a Spoleto (PG), nella località di San Giacomo, in Corso Flaminio 54, una via principale del paese. Si tratta di un edificio sviluppato su due livelli, costruito negli anni '60, in aderenza ad altre strutture simili. L'accesso è garantito tramite un viottolo sul quale grava una servitù di passaggio pedonale e carrabile, rendendolo agevolmente raggiungibile con qualsiasi automezzo e ben collegato ai servizi cittadini.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di circa 244,51 mq. Al piano terra sono presenti un magazzino/cantina, un garage (in passato officina meccanica) e due porzioni di abitazione in corso di ristrutturazione, parzialmente dotate di finiture. Al piano primo si trovano due appartamenti: uno composto da soggiorno/cucina, due camere, bagno e terrazza; l'altro da ingresso, soggiorno, camera, bagno e cucina. Uno degli appartamenti al primo piano è stato oggetto di recente manutenzione straordinaria, mentre l'altro conserva finiture e impianti vetusti. L'altezza interna utile non è specificata.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in muratura portante, con una zona nord-ovest costituita da una struttura in cemento armato porticata. Le finiture degli appartamenti variano da recentemente rimodernate (ma di modesta fattura) a risalenti all'epoca di costruzione. Le porzioni al piano terra in ristrutturazione sono prive di pavimenti, impianto di riscaldamento, impianto idrico, rivestimenti e infissi. Il garage ha pavimento in cemento e intonaco grezzo, mentre la cantina/taverna presenta pavimenti in piastrelle e intonaco grezzo. L'immobile non dispone di riscaldamento centralizzato o autonomo nelle porzioni in ristrutturazione e non è specificata la presenza di aria condizionata. L'edificio include un garage, una cantina e ampie corti di pertinenza.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nell'abitato di San Giacomo, una frazione del Comune di Spoleto, in una zona B di espansione con forte edificabilità (1,5 nc/mq). La sua posizione in Corso Flaminio, la via principale del paese, garantisce un'ottima accessibilità e collegamento ai servizi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.540,17
Offerta minima: € 29.750,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato con più unità
• Presenza di garage e cantina
• Ampie corti di pertinenza
• Servitù di passaggio pedonale e carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
