Immobile in asta di 2462863 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Perugia (PG) – Via della Forcella 37 (CAP 06131)
Il compendio immobiliare a destinazione turistico-ricettiva, denominato “Castello dell’Oscano” e “Villa Ada”, è situato a Perugia in Località Cenerente, in Via della Forcella n. 37 e n. 35. L'edificio principale, il Castello, risale presumibilmente al XIV secolo, mentre la Country House 'Villa Ada' ha subito diversi interventi di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso. La zona è di tipo agricolo/collinare, caratterizzata dalla presenza sporadica di edifici residenziali, con scarsi servizi commerciali e pubblici, ma immersa in un contesto paesaggistico di notevole interesse.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio è vasto e articolato. Il Castello dell’Oscano è destinato ad albergo, la Sala dei Duelli a sala per banchetti e cerimonie, e la Casa del Giardiniere a civile abitazione. La Country House 'Villa Ada' si articola su quattro piani fuori terra senza ascensore, oltre al sottotetto, e include un fabbricato secondario adibito a magazzino. La piscina, di forma rettangolare e circa 82 mq, è a servizio del complesso. I terreni agricoli circostanti, per un totale di circa 246.338 mq, costituiscono in parte il parco privato del castello e in parte terreni agricoli da rimettere in coltura. La Country House presenta finiture e impianti in discrete condizioni, con alcuni vani destinati a sala convegni e servizi igienici al secondo piano sottostrada, camere e bagni al primo piano sottostrada, e ulteriori camere e bagni ai piani terra e primo, oltre a locali nel sottotetto.
Caratteristiche e dotazioni
Il Castello dell'Oscano è vincolato come bene monumentale fin dal 1913. La Country House 'Villa Ada' è dotata di un magazzino e una piscina. Gli impianti della Country House sono in comune con il Castello. La piscina, costruita tra il 2005 e il 2006, ha struttura in cemento armato e rivestimento in pietra, con vani tecnici sottostanti. I terreni sono costituiti da seminativi, pascoli arborati e uliveti. L'accesso principale al Castello avviene dalla Strada Comunale della Forcella tramite un cancello carrabile, mentre la Country House è raggiungibile da un portale in pietra con cancello in ferro che conduce attraverso un percorso carrabile all'interno del parco.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in Località Cenerente, a circa tre chilometri dal centro abitato, raggiungibile dalla S.P. 170 Cenerente/Colle Umberto. I collegamenti pubblici includono l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria a circa 23 km, la stazione ferroviaria a circa 12 km e la fermata degli autobus a circa 3 km. La destinazione urbanistica dei terreni è varia, includendo aree agricole, boschive, zone di interesse paesaggistico e insediamenti ricettivi turistici. Il compendio immobiliare è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.588.677,50
Offerta minima: € 3.626.015,62
Rilancio minimo: € 15.000,00
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio compendio immobiliare
• Destinazione turistico ricettiva
• Presenza di piscina
• Terreni agricoli inclusi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
