Immobile in asta di 267 m² con più di 5 locali in vendita a Nocera Umbra
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Nocera Umbra (PG) – Vocabolo Serpigliano 11 (CAP 06025)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nella periferia Nord/Ovest del Comune di Nocera Umbra, in Fraz. Colsaino, Voc. Serpigliano n. 11. La zona è scarsamente abitata e presenta caratteristiche prettamente agricole, ricadendo in una 'Zona E - Aree agricole' secondo il vigente P.R.G. L'edificio principale, la cui costruzione risale al 2000, si inserisce in un contesto rurale, ma ben collegato alle principali vie di comunicazione.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato di abitazione si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato. L'appartamento al piano primo ha una superficie utile di 133,93 mq ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, bagno e wc. L'appartamento al piano terra, con una superficie utile di 133,92 mq, è composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, bagno e wc, oltre a un locale fondo di 24,79 mq. L'accesso alle abitazioni è autonomo tramite un vano scala comune. Il piano interrato, di 210,88 mq, è allo stato grezzo. Il capannone adibito a stalla, disposto su un solo piano fuori terra, ha una superficie utile interna complessiva di 440,39 mq ed è costituito da tre locali. Lo stato di conservazione dell'abitazione è buono, mentre il capannone è in stato normale.
Caratteristiche e dotazioni
Le abitazioni presentano una struttura portante in muratura armata, solai in latero-cemento e tetto a falde. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con pavimenti in grès ceramico. I bagni e i wc sono completi di sanitari e rivestimenti. La cucina del piano primo ha rivestimenti in grès ceramico. Gli infissi sono in legno mogano con vetrocamera e persiane esterne in PVC. Gli impianti idro-sanitario, di riscaldamento (con caldaia a gas GPL e radiatori in alluminio, oltre a termocamino) ed elettrico sono autonomi e sottotraccia. Il capannone ha una struttura prefabbricata in cemento armato, tamponature in lastre di c.a. e copertura in fibrocemento, con pavimenti in massetto cementizio industriale e infissi in ferro. La proprietà include una corte esclusiva di 2.382 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola e tranquilla, garantendo privacy e contatto con la natura. L'accesso avviene tramite una strada privata in breccia che si immette nella strada comunale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 530.000,00
Offerta minima: € 58.320,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di capannone agricolo
• Corte esclusiva di grandi dimensioni
• Impianti autonomi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
