Immobile in asta di 268 m² in vendita a Piegaro
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Piegaro (PG) – Via delle Coste snc (CAP 06066)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata nel Comune di Piegaro (PG), in località Pietrafitta, Via delle Coste snc. Originariamente adibito ad asilo e classificato in categoria catastale B/5, si sviluppa su due piani fuori terra oltre la copertura. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza ai servizi essenziali, essendo ubicato nell'abitato di Pietrafitta.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del fabbricato è di circa 268,90 mq. Il piano primo comprende un atrio, due aule, un anti-w.c. e quattro w.c., oltre alla scala di collegamento al piano inferiore. Il piano terra è composto da un ripostiglio sottoscala, un refettorio, un disimpegno, una cucina, un w.c. e due locali di sgombero. Due locali al piano terra si presentano allo stato grezzo, con altezze interne che variano da circa 3,28 m a 3,43 m. L'immobile si trova in uno stato conservativo fatiscente per finiture e impianti, necessitando di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura (pietra per il piano terra, mattoni per il primo), con solai in latero-cemento e copertura a tetto a due falde in laterizio. Gli infissi esterni sono in ferro con vetri, alluminio anodizzato bianco con maniglione antipanico, o in legno con persiane. Gli interni presentano pavimenti in graniglia, gres o ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati (ad eccezione dei locali grezzi). Gli impianti, sottotraccia, sono non funzionanti e fatiscenti. Il riscaldamento è assente. Il lotto è completato da un terreno edificabile di 1533 mq, quasi totalmente recintato, con giacitura di lieve pendenza.
Contesto e collegamenti
Il terreno edificabile ricade in 'ZONA RESIDENZIALE AMMESSA DI COMPLETAMENTO – B' con un indice di utilizzazione fondiaria (Uf) di 0,83 mq./mq. e un'altezza massima consentita di 10 m. L'area è soggetta a vincolo sismico e rientra nell’Unità di Paesaggio n°72 – 'Colline della Valle del Nestore'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.000,00
Offerta minima: € 67.200,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile incluso
• Potenziale di trasformazione residenziale
• Posizione limitrofa ai servizi
• Alto indice di edificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
