Immobile in asta di 272 m² in vendita a Corciano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Corciano (PG) – Via Antonio Banfi 40 (CAP 06073)
L'immobile in asta è un'unità immobiliare situata nel Comune di Corciano, frazione Mantignana, vocabolo Colforcone, in Via Antonio Banfi n. 40. Si tratta di un fabbricato adibito a civile abitazione, edificato originariamente nel 1700, con annesso un fabbricato accessorio e un'ampia corte circostante. La zona è rurale, caratterizzata da fabbricati sparsi e colture olivicole, a circa 7-8 km dai principali servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato adibito a civile abitazione si sviluppa su tre piani, con una superficie utile complessiva di circa 272,92 mq. Al piano terra (altezza 3,10 m) si trovano un piccolo forno, una cucina, un bagno, un disimpegno, un ingresso, un locale soggiorno/sala da pranzo e una centrale termica. Il piano primo (altezza variabile) comprende due disimpegni, uno studio, un bagno, quattro camere da letto e un balcone. Il piano secondo è adibito a sottotetto ripostiglio (altezza media 0,90 m) con due soppalchi nelle camere da letto. Il fabbricato accessorio, ad uso porcilaia e rimessa attrezzi, è attualmente in demolizione e ha una superficie utile di circa 80,26 mq. La struttura del fabbricato principale si presenta in ottime condizioni di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato principale è mista pietra/mattone, con solai in legno di castagno/noce e manto di copertura coibentato con coppi di recupero. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e persiane, con inferriate al piano terra. I pavimenti sono in piastrelle di monocottura, ad eccezione dei bagni in gres porcellanato. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle norme attuali, con videosorveglianza. L'impianto idrotermosanitario è stato completamente ristrutturato, con acqua proveniente da pozzo privato, alimentazione GPL e condizionamento al piano primo. Lo smaltimento delle acque avviene tramite sub irrigazione drenata. Il compendio include una corte circostante di circa 2.500 mq, in parte alberata e abbellita da siepi e muretti in pietra, completamente recintata e dotata di accessi carrabile e pedonale. È presente un bombolone GPL e un pozzo per l'acqua domestica.
Contesto e collegamenti
La proprietà è accessibile da Via Antonio Banfi, una strada che collega la zona alla frazione Mantignana e al raccordo autostradale Bettolle/Perugia. L'ultimo tratto della strada è sterrato e privato, ma con servitù di passo non esclusiva e perpetua. La zona è tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca un contesto rurale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 431.538,94
Offerta minima: € 344.574,41
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 16/03/2027
Termine presentazione offerte: 15/03/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte privata
• Fabbricato principale in ottimo stato
• Zona tranquilla e rurale
• Impianti ristrutturati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
