Immobile in asta di 277 m² in vendita a Umbertide
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Umbertide (PG) – Via Roma 161
La villa in asta è ubicata a Umbertide (PG), in Via Roma 161, in una zona periferica del centro abitato. L'immobile, che deriva dalla ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso e ampliamento di un ex annesso rurale, è costituito da più parti costruite in momenti diversi, con un blocco centrale risalente alla fine dell’800. Si trova in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere, a circa 1 km dal centro storico e dallo svincolo della Strada Statale 3bis.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 277 mq e si sviluppa su tre piani: seminterrato, terra e primo sottotetto. Il piano seminterrato è adibito a magazzino e locali tecnici. Il piano terra comprende un portico, ingresso, bagno di servizio, lavanderia, soggiorno, cucina con sala da pranzo, terrazzo, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno, studio, camera da letto singola mansardata e un ulteriore bagno. Un vano scala interno conduce al locale sottotetto al piano primo. Il magazzino, trasformato in abitazione, è autonomo e indipendente rispetto alla villa e include ingresso, cucina, bagno con antibagno e camera da letto matrimoniale. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La villa presenta pavimentazione in gres ceramico e parquet, pareti intonacate e tinteggiate, controsoffitti con faretti. Gli infissi sono in legno con vetro doppio e persiane esterne. È dotata di impianto elettrico, idrico-sanitario e termico con ventilconvettori a mobiletto e termosifoni in alluminio, oltre a un termocamino nel soggiorno. La corte esclusiva, di 2.877 mq, è delimitata da recinzione e accessibile tramite cancello manuale. È presente una caldaia per la produzione di calore e ACS. Il lotto include anche terreni agricoli.
Contesto e collegamenti
Gli immobili sorgono in una zona residenziale mista a terreni agricoli, ben collegata dalla SS 3bis. L'accesso avviene da una strada privata sterrata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 594.237,00
Offerta minima: € 594.237,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione collinare panoramica
• Quattro accessi indipendenti
• Corte esclusiva
• Termocamino e ventilconvettori
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
