Immobile in asta di 277 m² in vendita a Umbertide
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Umbertide (PG) – Via Roma 161
L'immobile si trova in asta a Umbertide (PG), Via Roma 161, in una zona periferica del centro abitato con carattere residenziale misto a terreni agricoli. La villa, con una superficie commerciale di 277 mq, deriva dalla ristrutturazione e ampliamento di un ex annesso rurale, con un blocco centrale risalente alla fine dell’800. L'accesso avviene da una corte privata chiusa da un cancello carrabile.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su tre piani. Il piano seminterrato è accessibile direttamente dalla corte e comprende un locale deposito non assentito, un magazzino adibito ad officina meccanica e un locale tecnico. Il piano terra, anch'esso accessibile dalla corte, include un portico, un ingresso, un bagno di servizio, una lavanderia, un soggiorno con termocamino, una cucina con sala da pranzo e un terrazzo, un disimpegno-corridoio, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, uno studio, una camera da letto singola mansardata e un ulteriore bagno. Un vano scala interno collega il piano terra a un locale sottotetto al piano primo. Il magazzino, trasformato in abitazione e autonomo rispetto alla villa, è composto al piano terra da un ingresso, una cucina, un bagno con antibagno e una camera da letto matrimoniale.
Caratteristiche e dotazioni
La villa presenta pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimentazione in gres ceramico e parquet. Gli impianti elettrici, idrico-sanitari e termici (con ventilconvettori e termosifoni in alluminio) sono in buono stato di conservazione e manutenzione. La cucina è dotata di controsoffitto con faretti. Il terrazzo è pavimentato con mattonelle di cotto e ospita una caldaia per la produzione di calore e ACS. Il magazzino trasformato in abitazione ha pavimentazione in cotto e impianto termico con radiatori in alluminio. La corte esclusiva è delimitata da recinzione su tre lati e accessibile da un cancello manuale.
Contesto e collegamenti
Gli immobili sorgono in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere, a circa 1 km dal centro storico di Umbertide e dallo svincolo della Strada Statale 3bis. La zona è ben servita dalle principali infrastrutture primarie e secondarie. Il lotto include anche terreni agricoli posti a confine con la corte esclusiva, collocati in una zona collinare boschiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 594.237,00
Offerta minima: € 475.389,60
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Posizione collinare panoramica
• Quattro accessi indipendenti
• Presenza di termocamino e ventilconvettori
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
