Immobile in asta di 31577 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Perugia (PG) – Strada Lacugnano
Il complesso immobiliare a destinazione scolastico-formativa è ubicato nel Comune di Perugia, in Strada Lacugnano, in una zona mista agricola e residenziale. Si trova a breve distanza dalla frazione di San Sisto, un quartiere residenziale ben servito da infrastrutture, trasporti pubblici e servizi di interesse collettivo, inclusi la stazione ferroviaria Perugia Silvestrini, l'ospedale Santa Maria della Misericordia e il dipartimento di medicina e chirurgia dell'Università di Perugia. L'edificio è stato edificato tra il 1984 e il 1986, sviluppandosi in più corpi di fabbrica disposti su un'area collinare con dislivelli naturali.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva catastale di 31.577 mq. La superficie lorda complessiva degli edifici è di circa 13.133,50 mq. Il complesso è articolato in quattro principali corpi edilizi: una porzione adibita a convitto e studi televisivi (6 livelli fuori terra con mensa, cucina, lavanderia, 67 stanze con bagno, 9 stanze con bagno, bilocale, sale comuni, studi televisivi, regia, uffici); un edificio scolastico (5 livelli fuori terra e 2 seminterrati con aule, laboratori, autorimessa, uffici direzionali e amministrativi, salette docenti, aule per corsi professionalizzanti); una palestra (3 livelli con campo da gioco, spogliatoi, gradinate, sala attrezzature ginniche); e un corpo separato destinato a centrale impianti tecnologici (interrato su due lati con centrale termica, idrica, elettrica e cabina di trasformazione ENEL). Lo stato di conservazione generale degli edifici è funzionale e coerente con la destinazione d'uso, con i piani terzo e quarto dell'istituto scolastico recentemente ristrutturati in condizioni discrete.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici sono stati realizzati con struttura portante in cemento armato, travi e pilastri in c.a. gettato in opera, tamponature prefabbricate in c.a.v. e coperture piane, ad eccezione della palestra con copertura inclinata in acciaio. Le finiture variano in funzione dell'uso specifico degli ambienti, con pavimenti in linoleum, ceramica, resina, gomma a bolli, moquette e parquet laminato. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con vetri singoli. Il complesso è dotato di impianti idrico-sanitari, elettrici, di illuminazione, riscaldamento (con ventilconvettori e circolazione d'aria), raffrescamento (limitato ad alcune zone), aerazione e ventilazione meccanica, adduzione gas, impiantistica specifica per la produzione e trasmissione televisiva, rilevazione fumi e TV. Sono presenti ascensori e scale di sicurezza. La proprietà include una corte pertinenziale esclusiva di circa 12.000 mq, in gran parte bitumata e adibita a viabilità interna e parcheggi, con aree verdi e camminamenti. Sono presenti due pozzi per l'approvvigionamento idrico. Un ulteriore appezzamento di terreno edificabile di 6.030 mq è ubicato a Nord-Ovest del complesso principale.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare in asta gode di una posizione strategica in una zona mista agricola e residenziale, ben servita e collegata alle principali infrastrutture e servizi. L'accesso principale avviene da Strada di Lacugnano tramite un varco carrabile automatizzato. Il terreno agricolo periurbano presenta un oliveto in discreto stato vegetativo. I terreni edificabili consentono la realizzazione di un auditorium, una foresteria per studenti e spogliatoi per attrezzature sportive all'aperto, oltre a un impianto sportivo privato (piscina, campi da tennis) su un lotto separato. L'immobile è libero per la procedura, con contratti di affitto di ramo d'azienda in scadenza il 18.10.2026.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 3.922.354,96
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso immobiliare polifunzionale
• Ampia superficie catastale (31.577 mq)
• Presenza di terreni edificabili
• Libero per la procedura (contratti in scadenza 2026)
• Ben collegato ai servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
