Immobile in asta di 351 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Perugia (PG) – Via del Fienile 36
L'immobile si trova a Perugia, in Via del Fienile 36, in zona San Marino, classificata come zona di completamento B2 e bosco B. La casa signorile, edificata nel 1975, è situata in un'area periferica residenziale, immersa nella tranquillità del paesaggio umbro, ma non lontana dal centro di Perugia. Gode di una vista aperta sulle colline circostanti. La viabilità è una strada comunale con diverse curve e saliscendi. La zona è servita da urbanizzazioni primarie, sebbene i servizi secondari (farmacie, ospedale, centri sportivi) siano scarsi. L'aeroporto dista 20 km e la superstrada 10 km.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 351,55 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani. Al piano terra sono presenti un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un disimpegno, due bagni e tre camere. Sempre al piano terra, adiacenti alla zona abitabile, si trovano due fondi (di cui uno comunicante), una lavanderia e un garage. Al piano primo, parzialmente mansardato, sono situate tre camere, un bagno e un guardaroba. L'edificio ha un'ottima esposizione e luminosità, con una panoramicità eccellente.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è interamente in muratura portante, pavimentato con diverse tipologie di piastrelle in cotto. Le pareti esterne sono in intonaco e tinteggiatura. Gli infissi esterni sono persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il manto di copertura è realizzato in coppi. L'immobile non è collegato alla rete del metano e non dispone di bombolone GPL, pertanto l'impianto di riscaldamento, sebbene presente nelle linee, è privo di terminali radianti (termosifoni) e non utilizzabile. L'impianto elettrico è in buono stato di manutenzione e funzionante. È presente un impianto di videosorveglianza con telecamere esterne. I reflui vengono smaltiti tramite fossa Himof e sub-irrigazione. L'immobile fa parte di un consorzio denominato 'Consorzio Casa Alta di S. Marino'.
Contesto e collegamenti
La proprietà include un terreno circostante e un bosco ceduo di 1835 mq, che ingloba l'abitazione in un'area boschiva. La corte esterna permette il parcheggio di diverse auto. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura. Gli oneri fiscali derivanti dalla vendita saranno a carico dell’aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 270.451,25
Offerta minima: € 136.688,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 13/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Terreno circostante con bosco
• Posizione riservata e panoramica
• Impianto di videosorveglianza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
