Immobile in asta di 365 m² con più di 5 locali in vendita a Umbertide
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Umbertide (PG) – Via Roma 161
L'immobile in asta è un antico casale di notevole pregio storico-architettonico, situato in una zona periferica del centro abitato di Umbertide (PG), in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere. La zona presenta prevalentemente carattere residenziale misto a terreni agricoli, a circa 1 km dal centro storico e dallo svincolo della Strada Statale 3bis. L'accesso avviene tramite un cancello elettrico e una strada privata.
Superficie e distribuzione interna
Il casale ha una superficie commerciale di 365 mq e si sviluppa su quattro livelli fuori terra. Il piano terra comprende un portico, una taverna con cucina in muratura e caminetto, un bagno, un disimpegno adibito a lavanderia, un ripostiglio, un magazzino/locale tecnico e un ingresso con vano scala. Il piano primo è suddiviso tra zona giorno e zona notte, con un disimpegno, un soggiorno comunicante con una loggia, una sala da pranzo anch'essa con accesso a una loggia, una cucina, un ulteriore disimpegno, una camera da letto e un bagno con vasca idromassaggio. Il piano secondo mansardato è destinato a zona notte e include un vano scala, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale con bagno esclusivo, due camere da letto singole e un bagno. Il piano terzo è una soffitta con un vano scala, un soggiorno e un bagno. Tutti i piani sono in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato storico presenta una tipologia costruttiva in muratura di pietra e laterizio, con solai di piano e di copertura con doppia orditura di travi a vista in legno e pianelle. Le pareti esterne sono in muratura a faccia vista in buono stato. I soffitti interni hanno travi in legno a vista e pianelle, le pavimentazioni sono in cotto nei vani principali e in piastrelle di ceramica nei bagni. Gli infissi perimetrali sono in legno con vetro doppio e persiane, ad eccezione di alcune finestre con grate metalliche. Le porte interne sono in legno o legno-vetro. L'immobile è dotato di impianti idrico-sanitario, riscaldamento autonomo (con ventilconvettori e radiatori), elettrico, videocitofonico e del gas, tutti in buono stato. La proprietà include un magazzino di pertinenza di 93 mq e una piscina di 72 mq con locali tecnici interrati di 13 mq. La corte esclusiva è di circa 3826 mq, delimitata da recinzione e accessibile tramite cancello elettrico.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare si trova in una posizione dominante con vista sulla valle del fiume Tevere. La zona è ben servita dalle principali infrastrutture primarie e secondarie, facilmente raggiungibile dalla SS 3 BIS che collega Perugia a Città di Castello. Il centro storico di Umbertide è a circa 1 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.046.291,00
Offerta minima: € 837.032,80
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casale di pregio storico-architettonico
• Piscina esclusiva
• Ampia corte privata
• Posizione collinare panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
