Immobile in asta di 365 m² con più di 5 locali in vendita a Umbertide
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Umbertide (PG) – Via Roma 161
Il casale, di notevole pregio storico-architettonico, è ubicato in una zona periferica del centro abitato di Umbertide (PG), in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere. Si trova a circa 1 km dal centro storico e dallo svincolo della Strada Statale 3bis, in un contesto residenziale misto a terreni agricoli. La proprietà è raggiungibile tramite una strada privata che conduce a un cancello elettrico.
Superficie e distribuzione interna
Il casale ha una superficie commerciale di 365 mq e si sviluppa su quattro livelli fuori terra. Il Piano Terra comprende un portico, una taverna con cucina in muratura e caminetto, un bagno, un disimpegno adibito a lavanderia, un ripostiglio, un magazzino adibito a locale tecnico e un ingresso con vano scala. Il Piano Primo è suddiviso tra zona giorno e zona notte, con un disimpegno, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, una loggia, un ulteriore disimpegno, una camera da letto e un bagno con vasca idromassaggio. Il Piano Secondo mansardato, destinato a zona notte, include un vano scala, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale con bagno esclusivo, due camere da letto singole e un altro bagno, oltre a una quarta camera matrimoniale. Il Piano Terzo è una soffitta con vano scala, soggiorno e bagno. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato storico presenta una tipologia costruttiva in muratura di pietra e laterizio, con solai di piano e di copertura con travi in legno a vista e pianelle. Le pareti esterne sono in muratura a faccia vista. I soffitti dei diversi piani sono realizzati con travi in legno a vista e pianelle, mentre le pavimentazioni sono in cotto nei vani principali e in piastrelle di ceramica nei bagni. Gli infissi sono in legno con vetro doppio e persiane, ad eccezione di alcune finestre con grate metalliche. Le porte interne sono in legno o legno-vetro. L'immobile è dotato di impianto idrico-sanitario, riscaldamento autonomo (con caldaia, ventilconvettori e radiatori in alluminio), impianto elettrico, videocitofonico e del gas, tutti in buono stato. All'interno della corte esclusiva è presente un magazzino di pertinenza di 93 mq e una piscina di 72 mq con locali tecnici interrati di 13 mq. La corte esclusiva è delimitata da recinzione con paletti di ferro e rete metallica su tre lati.
Contesto e collegamenti
La proprietà è inserita in un contesto collinare con vista panoramica sulla valle del fiume Tevere. La zona è prevalentemente residenziale, con la presenza di terreni agricoli. L'accesso avviene tramite un cancello elettrico e una strada privata. L'immobile è libero per la procedura e la corte esclusiva è completamente recintata su tre lati. Dopo l'aggiudicazione, sarà necessario materializzare il confine con il Lotto 2 tramite un muro di comunione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.046.291,00
Offerta minima: € 1.046.291,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casale di pregio storico-architettonico
• Piscina pertinenziale
• Ampia corte esclusiva
• Posizione collinare con panorama
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
