Immobile in asta di 373 m², box auto in vendita a Gualdo Tadino
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Angelo Pennoni 5
L'immobile in asta è un complesso residenziale plurifamiliare situato in Via Angelo Pennoni n. 5, nel Comune di Gualdo Tadino (PG), in prossimità del centro storico. L'edificio, identificato come 'Edificio 2 – LOTTO B' nella perizia, è stato oggetto di Permesso di Costruire n. 257/08 del 14 ottobre 2008 per cambio di destinazione d’uso e frazionamento di unità immobiliari. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che, pur essendo periferico, offre una buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si compone di tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, con una superficie commerciale complessiva di circa 373,34 mq. Include un garage al piano terra (27,15 mq), un'abitazione civile su piano seminterrato e terra (81,95 mq abitazione + 8,50 mq deposito), un'abitazione civile su piano terra e primo (103,35 mq abitazione + 15,90 mq terrazzi) e un'abitazione civile su piano primo e secondo (70,29 mq abitazione + 62,00 mq terrazzo). Tutte le unità abitative sono attualmente allo stato grezzo avanzato, prive di finiture interne e impianti funzionanti. L'altezza interna delle unità è di 3,00 ml. Il complesso include anche nove posti auto esterni, realizzati su area non asfaltata e privi di copertura.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta opere murarie in buona parte eseguite e una predisposizione impiantistica parziale. Tuttavia, mancano le finiture, gli allacci alle utenze e l'agibilità formale, che ne impediscono l'uso. Le aree esterne sono incolte e non manutenute, con vegetazione spontanea e presenza di materiali edili abbandonati. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. L'immobile è dotato di un box auto singolo e nove posti auto scoperti. La scala di accesso ai vari piani e la corte pertinenziale esterna sono beni comuni non censibili.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità, sebbene la perizia la definisca periferica e poco attrattiva sul piano commerciale. La corrispondenza tra lo stato di fatto e la planimetria catastale è stata verificata e risulta conforme. L'immobile è libero per la procedura, senza segni di occupazione o contratti di locazione opponibili. Il fabbricato è allo stato grezzo avanzato, in condizioni di degrado e abbandono.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 154.496,82
Offerta minima: € 65.178,35
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 08/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso plurifamiliare
• Numerosi posti auto
• Conforme ai titoli edilizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
